ROYAL FONCIER, vous propose de venir de découvrir ce corps de ferme à réhabiliter mais habitable de suite !

Plongez dans l'âme de ce corps de ferme anciennement un moulin rempli d'histoire, prête à renaître sous vos mains expertes

🌟 Ce corps de ferme de 88 m2 hab est empreint de nostalgie et de potentiel avec ses dépendances (grange, petites dépendances, écuries, hangar, cave ect ...)

Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison aux murs chargés d'histoires, où chaque pierre murmure des secrets du passé. Construite en 1800, cette demeure vous invite à écrire un nouveau chapitre de sa vie, tout en préservant son âme authentique. Avec ses 88 m² de surface habitable, elle offre un espace généreux pour laisser libre cours à votre imagination et créer un intérieur à votre image.

🔥 Un séjour de 23 m² baigné de lumière naturelle : l'endroit idéal pour accueillir vos proches lors de dîners chaleureux ou pour vous détendre dans un cadre apaisant. Les ouvertures en bois et les portes à simple vitrage ajoutent une touche d'authenticité et de charme à cette pièce de vie.

La maison, actuellement libre de toute occupation, vous ouvre ses portes pour que vous puissiez la façonner selon vos désirs. Avec ses 4 pièces et ses 2 chambres sises à l'étage, elle est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie à la fois intime et spacieux.

🌿 Un écrin de verdure pour s'évader du quotidien 

À l'extérieur, un jardin de 4880 m² avec un puits (dont 3500 m2 sis en face) vous attend, tel un tableau vivant où la nature et la sérénité se rencontrent. Imaginez des après-midis bercés par le chant des oiseaux, des barbecues entre amis sous le soleil, ou encore des matins paisibles bercés par le bruissement des feuilles. Ce jardin est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer ou pour laisser s'épanouir vos passions, qu'il s'agisse de jardinage ou de détente.

🌳 Une terrasse sous un préau pour profiter pleinement de l'extérieur : c'est ici que vous créerez des souvenirs inoubliables, que ce soit autour d'un dîner estival ou d'un moment de lecture au calme.

Dans la dépendance, vous avez une cave de 26 m² vous offre un espace supplémentaire pour stocker vos vins, vos outils ou tout autre objet que vous souhaitez préserver. Quant au grenier en partie aménageable (env. 45 m2), il représente une opportunité unique pour aménager un espace supplémentaire, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une chambre d'amis ou d'un atelier créatif.

✨ Une cuisine aménagée avec son poêle à bois dans la cheminée pour cuisiner avec passion

Au cœur de cette demeure, une cuisine indépendante aménagée vous attend. Conçue pour allier praticité et convivialité, elle est l'endroit parfait pour préparer des plats savoureux tout en profitant de l'ambiance chaleureuse de la maison. Que vous soyez un chef en herbe ou un amateur de cuisine, cet espace sera votre allié pour des moments gourmands en famille ou entre amis.

Des sanitaires fonctionnels (dont l'assainissement individuel est NON CONFORME) : une salle d'eau et des WC indépendants, parfaits pour le confort au quotidien. La maison dispose également d'une salle d'eau supplémentaire pour plus de praticité.

Avec son état intérieur à rafraîchir, cette maison est une toile blanche, tout en pouvant habiter dans les lieux pendant les travaux qui n'attend que vous. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer cet espace en un lieu qui vous ressemble, où chaque détail sera pensé pour votre bien-être.

• Hangar de 110 m2
• Etables une de 30 m2 et une de 20 m2
• Ecurie de 25 m2
• Grange de 58 m2 attenante à la maison (potentiel d'extension)

🎨 Un projet à votre mesure, une maison à votre image !

Cette maison ancienne n'est pas qu'un simple bien immobilier : c'est une aventure qui vous attend. Que vous souhaitiez en faire une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, elle représente une opportunité unique de créer un lieu de vie qui vous ressemble. Son potentiel est immense, et son histoire n'attend que d'être réécrite par vos soins.

Imaginez les soirées d'hiver au coin de la cheminée (à installer), les étés à l'ombre des arbres du jardin, ou encore les week-ends passés à restaurer chaque détail de cette demeure pour lui redonner tout son éclat. Cette maison est bien plus qu'un toit : c'est un projet de vie, une histoire à vivre, et une source de fierté pour celui ou celle qui saura en révéler le potentiel.

📍 Un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités 

Bien que cette maison soit un véritable havre de paix, elle est également idéalement située pour profiter des commodités essentielles. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez une boulangerie pour vos petits plaisirs matinaux, ainsi qu'une épicerie pour vos courses du quotidien. À 10 minutes en voiture, un supermarché et une pharmacie sont à votre disposition pour tous vos besoins. Pour vos loisirs, un parc et une médiathèque se trouvent à 15 minutes en voiture, parfaits pour des moments de détente ou de culture. Enfin, à moins de 20 minutes en voiture, vous accéderez à un centre commercial, des restaurants et des services médicaux, pour que tout soit à portée de main. A 30 mn de POITIERS, à 25 mn de CHATELLERAULT, à 30 mn de LOUDUN, à 5 mn de LENCLOITRE et à 23 mn de RICHELIEU, vous êtes idéalement bien situé ! 

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison chargée d'histoire et de potentiel. Contactez dès aujourd'hui l'agence Royal Foncier pour visiter ce corps de ferme et laissez-vous séduire par son charme intemporel avec son ruisseau avec sa cascade à proximité .

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