Villa à vendre , 9 pièces - Vouneuil-sur-Vienne 86210
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  • Surface251 
  • Terrain4 301 
  • Pièces9
  • Construction1940

Dans son écrin de verdure, avec accès à la rivière

261 500

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Villa à vendre , 9 pièces - Vouneuil-sur-Vienne 86210

Les points forts

  • Vue dégagée, avec une partie boisée
  • Dépendance extérieure en bois
  • Beau volume de pièce de vie
  • VMC DOUBLE FLUX

Descriptif du bien

ROYAL FONCIER, vous propose sur la commune de VOUNEUIL SUR VIENNE, proche de toutes les commodités et à 15 MN de CHATELLERAULT et à 30 MN DE POITIERS

Maison de villégature d'un total de 251 m2 hab des années 1940 (avec une extension en bois de 2008), sur une parcelle boisée avec accès possible à la rivière d'environ 4301 m2 avec un puits offrant :
- une belle pièce de vie avec des poutres d'env 40 m2
- un salon très cosy avec sa cheminée en pierre de 25 m2
- une cuisine aménagée et équipée d'env 27 m2 avec un poêle à bois et un four avec un espace repas spacieux (accès directe à la terrasse en bois avec vue sur la nature sans vis à vis)- 2 chambres (10,12 m2 et 11,32 m2)- un bureau ou une chambre de 9,45 m2- WC indépendant
- salle d'eau spacieuse d'env 7,50 m2
- une buanderie d'env 9,50 m2- un WC indépendant


A l'étage : 2 chambres avec placards (21,98 m2 et 16 m2), une autre chambre de 11,84 m2, une mezzannine avec placards et une pièce (possibilité de créer une salle d'eau et WC).

Extérieur :
- Dépendance en bois (atelier, stockage, garage)
- Deux caves  - Place de parking dans la propriété
- Terrasse en bois
- Terrain avec un puits ( dont une partie boisée) d'env 4301 m2 avec accès à la rivière

Découvrez cette maison, sans tarder, pour construire vos nouveaux projets et facilement avec son cachet ou lui redonnerai le charme d'autan.

Pour tous renseignements, nous sommes joignables de 9h30 à 18h30 du mardi au vendredi et le samedi matin de 10 H 00 à 12 H 00.




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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1529
  • Localisation
    Vouneuil-sur-Vienne 86210
  • Construction
    1940
  • Surface
    251 
  • Séjour
    40 
  • Terrain
    4 301 
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Chauffage
    Au sol, Bois, Pompe à chaleur
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    1154 € /an
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Informations complémentaires

Mandat N° 758. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1152 €.

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