Villa à vendre, 5 pièces - Saint-Avertin 37550
Coup de cœur
Villa à vendre, 5 pièces - Saint-Avertin 37550
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  • Surface105 m²
  • Pièces5
  • Terrain610 m²
  • Construction1990

Bien situé, dans un quartier recherché sur Saint Avertin

350 000

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Villa à vendre, 5 pièces - Saint-Avertin 37550

Les points forts :

  • Travaux intérieurs réalisés récemment avec des matériaux de qualité
  • Bel espace extérieur avec dépendance
  • Chauffage gaz de ville - Tout à l'égoût

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous proposose sur la commune de SAINT AVERTIN (37), proche du bourg , des écoles, du collège ainsi que des commerces. Côté transports en commun, on trouve trois lignes de bus (36, 3a et 19) à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A10 et A85 et l'aéroport Tours-Val-De-Loire sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes. Il y a également trois restaurants, deux boulangeries et un commerce. Le marché Mail René Cassin (vendredi)/Place de Steinbach (mercredi) anime le quartier.

Venez poser vos valises au calme dans cette maison familiale refaite intégralement à neuf (matériaux de qualité), ce pavillon F5 ( de 105 m² hab ) la maison a été érigée sur un terrain clos de 610 m2 avec une dépendance. C'est une maison individuelle de 2 niveaux et de bon standing. La maison propose un beau séjour de 32 m très lumineux, une cuisine indépendante semi équipée (plaque et hotte) et  aménagée, 3 chambres. Elle comporte également une salle d'eau et deux WC.

Au sous sol : buanderie, garage et une pièce pouvant servir de bureau (idéal pour le télétravail ou pour une profession libérale) ou salle de sport ou d'une 4 ème  chambres.

Un chauffage fonctionnant au gaz est présent dans la maison. Elle est en excellent état. 

A l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, avec une dépendance. 

Pour vos véhicules, un grand garage et deux emplacements de parking.
Atouts du bien :

- Excellent quartier, très calme et très convivial
- Très bon DPE
- Huisseries : (fenêtres PVC et volets en alu )
- Plomberie de la salle de bains et cuisine est refaite à neuf

Dès le premier instant de la visite, vous aurez qu'une envie c'est de venir habiter les lieux.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers.

 
Pour tous renseignements, nous sommes joignables :
  • mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
  • samedi matin de 9h30 à 12h30
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    105 m²
  • Surface au sol
    105 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1990
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Terrain
    610 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Avertin 37550
  • Taxe foncière
    1 283 € /an
  • Référence
    VM1775

Détail des pièces

  • SEJOUR
  • Ouvrant menuiseries sur 2 cotés avec possibilité de cheminé
    32.96 m²
  • Cuisine avec nombreux rangement donnant sur exterieur coté jardin
    12.91 m²
  • Indépendant avec lave-mains
  • Dégagement ouvrant sur toutes les pieces du RDC
  • Double vasque avec WC et douche
  • 10 m²
  • Avec placard de rangement
    10.60 m²
  • Avec placard de rangement
    9.81 m²
  • 1 voiture
  • Arrivé d'eau et rangement
  • Pieces en sous sol chauffé et rangement bureautique
    15.33 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1539.00 et 2125.00 €.

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