- Surface131 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain7 500 m²
- Construction1900
BIEN SITUE, AVEC UNE VUE PANORAMIQUE SUR LA CAMPAGNE
177 000 €
Les points forts :
- Belle pièce de vie ouverte sur la cusine aménagée
- Beau volume de pièce de réception au sous sol
- Belle terrasse sans vis à vis avec une belle vue
Descriptif du bien :
Découvrez cette charmante villa de 1980, à l'agence ROYAL FONCIER, sur le secteur de STE MAURE DE TOURAINE, sur la commune de Ports (37800)
Située à 15 minutes à pied d'un arrêt de bus, cette villa vous permettra de rejoindre facilement les commodités environnantes. Vous trouverez une école maternelle et une école élémentaire à 10 minutes en voiture, ainsi qu'un collège à 10 minutes également. Un supermarché et un restaurant sont accessibles en 10 minutes de voiture. Enfin, profitez des nombreux parcs et jardins à proximité pour vous ressourcer en pleine nature.Imaginez-vous dans cette magnifique villa (sous alarme) de 131 m² hab avec la chambre au sous sol ( et un rez de jardin en partie aménagé de 50 m2 ), nichée dans un écrin de verdure de 7500 m², offrant une vue panoramique imprenable sur les environs. Construite en 1980, elle a su conserver tout le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne.
Le séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et aluminium à double vitrage, vous invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis avec sa belle cheminée en pierres. La cuisine américaine aménagée et équipée se fond parfaitement dans cet espace, vous permettant de préparer vos repas tout en profitant de la compagnie de vos convives et vous avez accès directement à la véranda de 18.75 m2, idéal pour mettre vos plantations.
Cette demeure compte 4 pièces, dont 2 chambres pour vous offrir un repos bien mérité. Une salle de bains (double vasques) et 2 WC, dont un indépendant, assurent un confort optimal au quotidien.
Les amateurs d'espace apprécieront la cave avec ses nombreux rangements, le grenier et le sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère, alliant charme d'antan et confort contemporain.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
- mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
- samedi matin de 9h30 à 12h30
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface131 m²
- Séjour48 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1900
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VuePanoramique
- CaveOui
- Terrain7 500 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPorts 37800
- Taxe foncière470 € /an
- RéférenceVM1878
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5730.00 et 7830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.