Maison traditionnelle à vendre, 9 pièces - La Celle-Guenand 37350
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Maison traditionnelle à vendre, 9 pièces - La Celle-Guenand 37350
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  • Surface174.5 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains1
  • Terrain215 m²

Maison de Bourg Familiale refaite à neuf

239 500

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Maison traditionnelle à vendre, 9 pièces - La Celle-Guenand 37350

Les points forts :

  • Maison spacieuse et lumineuse, avec une belle piscine extérieure
  • De belles pièces conviviales
  • Sans vis à vis

Descriptif du bien :

Royal Foncier vous propose une Maison Traditionnelle de Charme à La Celle-Guenand


Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour une vie équilibrée. À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, un médecin généraliste, et plusieurs restaurants à seulement 5 minutes en voiture. Une crèche, une école élémentaire, et un supermarché sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 174.50 m², entièrement rénovée en 2017, nichée dans le charmant village de La Celle-Guenand. Cette propriété, partiellement meublée, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie idyllique.


Avec ses 9 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison offre un espace de vie généreux et confortable. Le séjour de 68 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois/PVC et double vitrage, est le cœur de la maison. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est parfaite pour les amateurs de cuisine et les réunions familiales.


Le jardin de 215 m², ainsi que la terrasse de 20 m², vous invitent à profiter des beaux jours en plein air. La piscine couverte et chauffée de 8x4 mètres est idéale pour se rafraîchir et se détendre. La vue sur le jardin et la terrasse apporte une touche de sérénité à votre quotidien.


La maison dispose également d'une cave de 10 m² et d'un grenier, offrant de nombreuses possibilités de stockage. La salle de bain et la salle d'eau et les deux WC indépendants garantissent le confort de tous les occupants.


L'état intérieur de la maison est en excellent état, avec une toiture en ardoise qui assure une protection durable. L'assainissement est également prévu, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.


Une seconde cave, un cellier vienne compléter ce bien. Une grange de 80m² non attenant à la maison accessible en quelque pas idéal pour y stationner son véhicule.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où tradition et modernité se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Pour tous renseignements, nous sommes joignables :
  • mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
  • samedi matin de 9h30 à 12h30
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    174.5 m²
  • Séjour
    68 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    8x4
  • Terrain
    215 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    La Celle-Guenand 37350
  • Taxe foncière
    998 € /an
  • Référence
    VM2029

Détail des pièces

  • Salon
    37.01 m²
  • Salle à manger
    16.15 m²
  • Cuisine
    14.85 m²
  • Bureau
    12.04 m²
  • Toilette
    2 m²
  • Salle d'eau
    4.15 m²
  • Pallier
    20 m²
  • Chambre
    15.83 m²
  • Chambre avec dressing
    15 m²
  • Chambre
    21.80 m²
  • Chambre
    15.21 m²
  • Salle de bain
    9 m²
  • Toilette
    2 m²
  • Grenier
    46.67 m²
  • Chambre
    24.33 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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