




- Surface174.5 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain215 m²
Maison de Bourg Familiale refaite à neuf
239 500 €
Les points forts :
- Maison spacieuse et lumineuse, avec une belle piscine extérieure
- De belles pièces conviviales
- Sans vis à vis
Descriptif du bien :
Royal Foncier vous propose une Maison Traditionnelle de Charme à La Celle-Guenand
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour une vie équilibrée. À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, un médecin généraliste, et plusieurs restaurants à seulement 5 minutes en voiture. Une crèche, une école élémentaire, et un supermarché sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 174.50 m², entièrement rénovée en 2017, nichée dans le charmant village de La Celle-Guenand. Cette propriété, partiellement meublée, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie idyllique.
Avec ses 9 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison offre un espace de vie généreux et confortable. Le séjour de 68 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois/PVC et double vitrage, est le cœur de la maison. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est parfaite pour les amateurs de cuisine et les réunions familiales.
Le jardin de 215 m², ainsi que la terrasse de 20 m², vous invitent à profiter des beaux jours en plein air. La piscine couverte et chauffée de 8x4 mètres est idéale pour se rafraîchir et se détendre. La vue sur le jardin et la terrasse apporte une touche de sérénité à votre quotidien.
La maison dispose également d'une cave de 10 m² et d'un grenier, offrant de nombreuses possibilités de stockage. La salle de bain et la salle d'eau et les deux WC indépendants garantissent le confort de tous les occupants.
L'état intérieur de la maison est en excellent état, avec une toiture en ardoise qui assure une protection durable. L'assainissement est également prévu, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Une seconde cave, un cellier vienne compléter ce bien. Une grange de 80m² non attenant à la maison accessible en quelque pas idéal pour y stationner son véhicule.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où tradition et modernité se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
- mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
- samedi matin de 9h30 à 12h30
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface174.5 m²
- Séjour68 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces9
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Description de la piscine8x4
- Terrain215 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Celle-Guenand 37350
- Taxe foncière998 € /an
- RéférenceVM2029


Détail des pièces
- Salon37.01 m²
- Salle à manger16.15 m²
- Cuisine14.85 m²
- Bureau12.04 m²
- Toilette2 m²
- Salle d'eau4.15 m²
- Pallier20 m²
- Chambre15.83 m²
- Chambre avec dressing15 m²
- Chambre21.80 m²
- Chambre15.21 m²
- Salle de bain9 m²
- Toilette2 m²
- Grenier46.67 m²
- Chambre24.33 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.