




- Surface218 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain5 347 m²
Maison Familiale, excellent DPE !
373 000 €
Les points forts :
- De grands volumes, et cadre de vie agréable
- Piscine sécurisée
- Grande cave
- Proche commodités, vous y serez aux anges
Descriptif du bien :
Royal Foncier vous propose, Maison Traditionnelle de Charme à L'Île-Bouchard
Commodités : Située à L'Île-Bouchard, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec une alimentation générale à 5 minutes à pied, ainsi qu'un bus et deux restaurants à proximité. Plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes en voiture, tandis qu'une crèche et une école élémentaire se trouvent à 15 minutes à pied. Pour les amoureux de la nature, un parc et jardin est à seulement 10 minutes en voiture.
Cette propriété de 218 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec 1 chambre en rez-de-chaussée avec salle de bain privative, 4 chambres au premier étage dont 1 avec salle d'eau et 1 avec un accès terrasse, 1 salle de bains et 2 WC indépendants. Le séjour de 42 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et PVC avec double vitrage avec sa cheminé insert qui vous apportera des soirées chaleureuse.
Imaginez-vous profiter de la cuisine aménagée et équipée, indépendante et parfaitement fonctionnelle. Les soirées d'été seront sublimées par la terrasse de 25 m² et la piscine de 10x5 mètres, entourée d'un jardin de 5347 m², offrant une vue imprenable sur la nature environnante.
Venez découvrir les dépendance qui peuvent être aménagés selon vos gouts, un bassin de poisson rouge continu de sublimer ce magnifique jardin et pour finir son Dolmen de caractère.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison en excellent état, conforme aux normes PMR.
- mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
- samedi matin de 9h30 à 12h30
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface218 m²
- Séjour42 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces9
- Chambres7
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Description de la piscine10x5
- Terrain5 347 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationL'Île-Bouchard 37220
- Taxe foncière900 € /an
- RéférenceVM1959


Détail des pièces
- Entrée12.59 m²
- Séjour42.14 m²
- Cuisine16.63 m²
- Buanderie4 m²
- Salle d'eau3.11 m²
- Toilette1.24 m²
- Chambre15.42 m²
- Chambre11.38 m²
- Toilette1.27 m²
- Chambre12.28 m²
- Chambre11.19 m²
- Chambre13.47 m²
- Salle de bain5.24 m²
- Pallier19 m²
- Chambre19 m²
- Chambre19 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.