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  • Surface130
  • Terrain1 105
  • Pièces7
  • Construction1970

CHATELLERAULT, dans un quartier agréable proche de tous les commerces à pied

239 900

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Maison à vendre , 7 pièces - Châtellerault 86100

Les points forts

  • Pièce de vie lumineuse
  • Cuisine aménagée et équipée récente réalisée sur mesure et très fonctionnelle
  • Chalet extérieur de 9 m2
  • Belle terrasse carrelée et vue sur le jardin
  • Cour avec enrobage et possibilité de rentrer plusieurs véhicules
  • Clôture récente en aluminium et portail automatisé

Descriptif du bien

AGENCE IMMOBILIERE ROYAL FONCIER vous propose à CHATELLERAULT, bien situé dans un quartier, proche de toutes les commodités à pieds, des écoles...de l'accès rapide à l'autoroute et de la gare.

Maison traditionnelle, construite en briques et le sous sol en pierres, des années 1970, mais celle-ci a été refaite à neuf en 2012 (isolation des murs, et création de l'étage, huisseries récentes, chauffage gaz datant 9 ans ) de 130 m2 hab (avec le potentiel habitable du sous sol de 92 m2 hab) soit un bien de 232 m2 hab au total selon les besoins : 
entrée de 9 m2, cuisine récente aménagée et équipée SMITH  de 9,49 m2 très fonctionnelle semi-ouverte sur le couloir,  une grande pièce de vie avec lumière transversale de 44,69 m2 (une partie salon très spacieux), une chambre avec placards de 11,64 m2, un WC individuel récent, une salle d'eau récente de 5,76 m2.

A l'étage (entièrement neuf) : un grand bureau, un couloir avec un dressing, trois chambres (13,20 m2, 14,71 m2 et 12 m2), une salle d'eau avec WC.

Au sous sol complet : une grande pièce de vie avec cuisine d'été et coin salon de 49 m2, rangement sous l'escalier, un garage (sol identique à celui de la pièce de réception) de 43 m2 avec porte électrique et une cave.
Terrasse carrelée arrière de 26 m2 - Chalet de 9 m2.
Terrain clos d'environ 1105 m2. 

Rien à faire : pas la peine d'appeler D&KO, les propriétaires ont beaucoup de goût et ont déjà fait le travail avec des matériaux de qualité. A VOIR RAPIDEMENT ! VOUS SEREZ CONQUIS !

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1348
  • Localisation
    Châtellerault 86100
  • Construction
    1970
  • Surface
    130
  • Surface au sol
    160
  • Séjour
    45
  • Terrain
    1 105
  • Niveaux
    1
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Surface terrasse
    26
  • Chauffage
    Electrique, Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    1447 € /an

Détail des pièces

  • PIECE DE VIE TRES LUMINEUSE
    44,69 m²
  • CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE SMITT RECENTE
    9,49 m²
  • COULOIR TRES SPACIEUX
    9 m²
  • CHAMBRE AVEC PLACARD
    11,64 m²
  • WC INDEPENDANT
  • SALLE D EAU RECENTE
    5,76 m²
  • BUREAU
    11,69 m²
  • COULOIR AVEC DRESSING TRES FONCTIONNEL
  • CHAMBRE
    13,20 m²
  • CHAMBRE AVEC PLACARD
    14,71 m²
  • CHAMBRE
    12 m²
  • SALLE D EAU AVEC WC (fenêtre)
    6,23 m²
  • Pièce de réception (cuisine d'été et un coin salon)
    49 m²
  • Cave
    4,30 m²
  • GARAGE possibilité 2 VL (sol identique à la salle de réception)
    43 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 635. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1380 et 1960 €.

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Isabelle Nibodeau

Directrice et Agent Immobilier

Châtellerault et alentours

06 43 66 45 42
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