




- Surface152 m²
- Pièces6
- Terrain2 970 m²
- Construction1991
Belle maison de campagne à voir absolument
265 000 €
Les atouts du bien :
- Piscine 10m par 4 avec abris bas alu blanc
- garage extérieur de 44m2 pour 2 voitures
- 1 karport pour 2 voitures ou fourgon
- chauffage insert bois + chaudière fioul condensation bosh
- adoucisseur eau
- assainissement tout neuf
- 4 chambres
- 2 salle d'eau
- extension de maison
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER vous propose cette maison de Grand Standing
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une école élémentaire à 5 minutes en voiture, deux maternelles et deux restaurants à 10 minutes en voiture, ainsi qu'un arrêt de bus à quelques pas de la maison.Une boulangerie est située a Beuxes, la commune voisine, 5 minutes en voiture.
Imaginez-vous vivre dans une demeure de prestige, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et élégance. Cette magnifique maison traditionnelle, construite en 1991, vous accueille avec ses 152 m² de surface habitable, répartis sur un seul niveau, offrant ainsi une circulation fluide et agréable.
Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les 2 salles d'eau et les 2 WC assurent une intimité et un confort optimal pour tous les membres de la famille.
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas tout en profitant de la convivialité d'un coin cuisine ouvert sur le séjour de 37 m². Ce séjour donne accès une magnifique extension de 36m2 en communiquant par une baie vitrée a galandage Les ouvertures en bois/aluminium apportent une touche de modernité et de chaleur à l'ensemble.
Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Il est entièrement clôturé et doté de magnifiques haies, arbres et arbustes. Dans ce jardin, nous avons un double garage de 44m2 ainsi qu'un carport pour ranger 2 voitures ou 1 fourgon. Il y a également un puits avec ballon et pompe immergée.
La terrasse, idéale pour les repas en plein air, complète ce tableau idyllique. Et pour les amateurs de natation, une piscine de 10m par 4m avec abri bas alu blanc vous attend pour des moments de détente inoubliables.
Le sous-sol de 87m2, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un espace de loisirs.
Le chauffage individuel est doté d'un insert bois et d'une chaudière fioul condensation bosh.
La maison possède aussi un adoucisseur et la fosse toutes eaux est refait entièrement à neuf.Cette maison de grand standing, située sur un terrain de 2970 m², est un véritable joyau de prestige. Imaginez-vous y vivre, entouré de vos proches, dans un cadre de vie magnifique.
Caractéristiques techniques :
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium
- PiscineOui
- AutresPortail motorisé
- Surface152 m²
- Séjour37 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1991
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- Description de la piscine10m par 4m avec abri bas alu blanc
- Terrain2 970 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMarçay 37500
- Taxe foncière1 391 € /an
- RéférenceVM2053


La superficie des pièces :
- Sous-sol89 m²
- séjour-salon cuisine37 m²
- extension 36 m²
- entrée6 m²
- chambre 111 m²
- chambre 2 avec grand dressing12 m²
- salle d'eau avec douche à l'italienne, miroir anti buée, sèche serviette8 m²
- couloir avec placards de rangement6 m²
- chambre 317 m²
- chambre 411 m²
- salle d'eau avec toilettes5 m²