Magnifique propriété du pays

ROYAL FONCIER est très heureux de vous proposer cette magnifique propriété sur un terrain verdoyant et arboré composée de ces 2 maisons dont une belle longère d'époque Berrichonne, à Rénover .

Grâce à votre GPS, vous avez l'agréable surprise de constater que vous êtes aux portes du parc naturel régional de LA BRENNE et de ses multiples étangs... Des parcs animaliers de BEAUVAL et de LA HAUTE TOUCHE ... Des châteaux de LA LOIRE et plus près du château de l'Isle Savary... 38 mn de CHATEAUROUX... 1h10 de TOURS... 1h30 de POITIERS et son FUTUROSCOPE... juste 3h de l'aéroport d'ORLY ... 250 km ou 3h20 de PARIS...  3h40 de BORDEAUX....

Venez poser vos valises directement dans la première maison bien équipée avec ses 6 pièces : un beau salon , une salle à manger, ses 4 chambres ( ou 3 chambres et 1 grand bureau ), une cuisine meublée et toute équipée , une grande salle d'eau au rez de chaussée , une salle de bain a l'étage avec son wc indépendant.

A l'étage, un accès au grenier par une pièce quasi refaite et qui n'attend plus que vos finitions.Vous trouverez également une cave d'environ 20 m2 avec une entrée par la rue ...

Une belle cour intérieure ( 44 m2 ) offrant accès à un cuisine d'été avec son cellier, une belle buanderie/chaufferie et son puits avec un accès par cette cour et par l'extérieur.

Très pratique pour y décharger les provisions sans avoir à traverser la maison. 

C'est par ce même côté que vous pouvez avoir accès à la cuisine également.Toujours par cette cour intérieure, une montée en escalier bois pour arriver sur le palier de l'autre côté du  grenier, palier avec un beau volume ( 11 m2 ) qui vous emmène par une belle grande porte au carport (42 m2 - abri pour 2 voitures et 2 motos ).

A ce niveau, une nouvelle pièce très intéressante (14 m2 ) pouvant être aménagée comme bureau également  ou comme salle de sport, ou comme studio à louer ... Puisque son entrée indépendante donne sur la seconde cour qui sépare les deux maisons.

Suivez moi ; traversons le terrain et découvrons cette seconde bâtisse : une belle longère du terroir que vous allez pouvoir rénover et exploiter à votre goût.... Posez vous et laisser faire votre imagination .....Vous allez pouvoir vous projeter au rez de chaussée dans de multiples pièces ..... Ne vous éloignez pas, ne vous perdez pas ... C'est un dédale d'entrées et de pièces donnant sur l'extérieur et offrant des possibilités infinies.......

Commençons par l'ancienne écurie transformée en atelier par son propriétaire , avec son grenier ( 42 m2 ) ... J'espère que vous êtes bricoleur ...
Vous l'avez compris, nous sommes maintenant dans cette superbe longère berrichonne avec ses entrées distinctes, son garage  et son grenier exploitable sur toute sa longueur ..... Est ce que votre imagination va être à la hauteur.... ?

Visible de l'extérieur, un four à pain traditionnel en très bon état de marche, une belle pièce avec son sol en tommettes .... Restez autonome .... Préparez votre pain... Cuisinez vos pizzas... Régalez vous...

Un second atelier entièrement refait avec son escalier bois pour accéder au grenier et une partie mezzanine , en seconde pièce et donnant une vue sur le garage.  C'est un bel espace que vous pouvez aménager en gîte !

Ressortons et accédons à la grange ( 22m2 et sa belle hauteur d'entrée de 6.90 m) , et à gauche un ancien chai  ( Cellier de vigneron de 21 m2).

Ensuite, vous ne pouvez pas ignorer ce très beau puits ancien extérieur , très profond et fonctionnel et sécurisé.

Finissons la partie habitation avec ces portes d'entrées qui donnent dans le même logement mais que vous pouvez dissocier en gîtes indépendants également. Elle est composée de deux grands pièces principales en tommettes , dont une avec un peu plus de travaux à réaliser mais rien qui ne vous arrêtera.

La première est très joliment équipée avec sa cheminée, son potager en pierres ( Je vous expliquerai son histoire sur place ... ) et sa bassie ( évier en pierre du pays ). Par celle ci vous accédez à une pièce arrière qui augmentera votre volume d'accueil et une cave voutée en pierres  , au même niveau , qui pourrait être restaurée en coin lecture ....

Avez vous vu l'étendue de ce terrain plat verdoyant , arboré et fleuri avec à son extrémité un beau potager en pallier. Je pense que vous allez être d'accord avec moi .... Il ne manque plus que votre piscine et VOUS !!!





N'hésitez plus... Votre nouvelle vie vous attend ici ....  

Côté technique , je vous précise que :
- La maison principale date de 1950 environ
- La longère berrichonne date de 1930 environ
-  les toitures sont neuves ( 2010 et 2020 )
- La chaudière au fioul a 5 ans
- Le carport date de 2008
- La salle d'eau du rez de chaussée date de 2005