- Surface108 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain1 267 m²
- Construction1988
Bien situé, dans un lotissement au calme (aucun syndic), à 5 mn du centre de DANGE ST ROMAIN
250 000 €
Les points forts :
- Beaux volumes d'espace de vie - Véranda de 20 m2
- Piscine de 2024 (sous garantie)
- Terrain en partie constructible (Valeur 30 000 euros ) avec accès indépendant
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER, vous propose de venir poser vos valises dans cette charmante maison traditionnelle à Dangé-Saint-Romain, dans un quartier au calme et recherché !
Côté pratique, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, deux collèges à 5 minutes en voiture. Un restaurant et un médecin généraliste sont également accessibles en moins de 15 minutes. Profitez également de la fibre, la maison est éligible.
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de plain-pied de 108 m² vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Construite en 1988 et rénovée en 2020, elle allie le charme de l'ancien au confort du neuf. Ses 6 pièces, dont 4 chambres (dont une suite parentale de 25 m2 : dressing, espace lit, mezzanine, et salle de bains avec WC, et sa terrasse devant la baie vitrée avec la possibilité d'installer un spa) sont baignées de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage.
La pièce de vie de 45 m² ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée (avec sa cave à vin) et son espace repas, est idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Pour compléter cet espace de vie agréable, vous avez une véranda de 20 m2 avec vue sur la piscine.
Le sous-sol et la piscine (4 m x 8 m, sous garantie jusqu'en mai 2024) viennent compléter les atouts de cette propriété.
Terrain en partie constructible (entrée indépendante sur le terrain), d'une valeur de 30 000 euros
L'état intérieur est en bon état et la toiture en tuiles assure une protection optimale. Les deux salles d'eau et les deux WC offrent un confort optimal.
- mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
- samedi matin de 9h30 à 12h30
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface108 m²
- Séjour45 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1988
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- CaveNon
- Description de la piscineMAI 2024 (sous garantie) : 4 mètres par 8 mètres (profondeur 1 m20 et 1 m80)
- Terrain1 267 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationDangé-Saint-Romain 86220
- Taxe foncière982 € /an
- RéférenceVM1913
Détail des pièces
- Entrée avec placards de rangements (porte d'entrée neuve)5,67 m²
- Espace de vie avec cuisine A et E ouverte 45 m²
- Chambre 1 10.85 m²
- Chambre 2 10.02 m²
- Chambre 3 9.95 m²
- Salle d'eau récente m²
- WC indépendant m²
- Chambre 4 (Suite parentale : dressing, espace lit, salle de bains avec WC et au dessus mezzanine)25 m²
- Véranda 20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1160.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.