




- Surface126 m²
- Terrain400 m²
- Pièces5
Longère au coeur de la campagne avec finitions à achever et rénovée avec des matériaux de qualité
139 550 €
Les points forts
- Chauffage pompe à chaleur et climatisation reversible neufs
- Très belles pièces avec une chambre de plus de 22m2 en RDC et 3 chambres en étage
- Un aspirateur central avec tuyau de 15m
- Cuisine d'été isolée et chauffée avec WC
- Une très grande cave
- Fibre arrivée dans le hameau
- Portail electrique avec portillon intégré
Descriptif du bien
AGENCE IMMOBILIERE ROYAL FONCIER vous propose à moins de 30 minutes de Châtellerault, à 1h15 de Tours une maison ancienne totalement rénovée avec des matériaux de qualité et savoir-faire avec les finitions à achever.
Deux lots composent cette belle prestation idéale pour une famille. La maison principale comprend un grand espace de vie lumineux avec cheminée à foyer ouvert et un coin cuisine de 46,53m2. Une mezzanine au-dessus de 21,81m2 vous permet d'offrir une chambre ou un espace de loisirs. Une première chambre en RDC avec un bel espace de 22,69m2, une salle d'eau avec douche italienne et WC indépendant.
A l'étage, une chambre sous pente est isolée et une seconde à faire de la même surface (12,15m2 loi Carrez) attenante. Pour profiter de belles journées printanières et de la terrasse extérieure, une cuisine d'été isolée et chauffée avec arrivée d'eau et WC vous comblera avec ses 26,35m2, son cellier de 13,40m2 et pour les amateurs d'œnologie, une cave est présente sous cette structure.
Le tout se trouve sur un terrain de 400m2, un jardin surélevé a été réalisé, un four à pain/pizza au bois est fonctionnel! Afin de savourer la vie à pleines dents et de bons moments entre amis! Pour prendre soin de ses fleurs et potager, une cuve enterrée de 3000L d'eau vous procura l'eau nécessaire.
Après une personnalisation des lieux et des travaux de finitions, cette maison vous apportera tout le confort au quotidien ! N'attendez plus, allons visiter ensemble!
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM1385
- LocalisationRichelieu 37120
- Surface126 m²
- Séjour47 m²
- Terrain400 m²
- Niveaux1
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur
- CuisineNon équipée
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AssainissementIndividuel
- VueCampagne
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- PiscineNon
- Taxe foncière270 € /an


Détail des pièces
- Pièce de vie avec coin cuisine et cheminée46,53 m²
- Chambre mezzanine21,81 m²
- Chambre RDC22,69 m²
- Salle d'eau avec douche italienne8,43 m²
- WC1,08 m²
- Couloir et dégagement12,01 m²
- Chambre 3 sous pente12,15 m²
- Pièce à finir d'isoler (chambre)13 m²
- Cuisine d'été avec eau, chauffage et WC26,35 m²
- Cellier13,40 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 666. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Benjamin Delauné
Conseiller Immobilier
Loches et alentours
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