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  • Surface118 
  • Terrain1 360 
  • Pièces5

Dans le Sud Touraine, venez poser vos valises dans une commune dynamique, à 20 mn de STE MAURE DE TOURAINE

187 800

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Maison traditionnelle à vendre , 5 pièces - Marigny-Marmande 37120

Les points forts

  • Proche des commodités à pieds
  • Ecole primaire à proximité
  • Maison dont la toiture et le gros oeuvre date de 2013
  • Excellent DPE, c'est qui est appréciable !

Descriptif du bien

AGENCE IMMOBILIERE ROYAL FONCIER, vous propose dans une commune dynamique dans le Sud Touraine, à 20 minutes de STE MAURE DE TOURAINE ET DE CHATELLERAULT, à 15 minutes de RICHELIEU, proche des commodités à pieds, des écoles, ramassage scolaire pour le collège et le lycée.

Pavillon de 1978 sur sous sol complet (restauré en 2013) de 118 m2 offrant 
  • une belle pièce de vie avec cuisine A et E ouverte d'environ 64 m2 avec un poêle en bois
  • une chambre parentale de 15 m2
  • une chambre de 12 m2 
  • une salle d'eau récente (douche à l'italienne)
  • un WC indépendant avec lave mains 
A l'étage : palier, 2 chambres d'environ 13,80 m2 chacune, et une petite pièce commune (possiblité de créer un WC)

Sous sol de 90 m2 (cave, garage..) - Dépendance - Terrasse arrière en bois de 33 m2 (avec une vue imprenable) - Terrasse avant 

Terrain de pétanque - Le tout sur un terrain clos et sécurisé d'environ 1360 m2 

Venez y poser vos valises, idéal pour une famille et vous bénéficiez d'une faible taxe foncière ! Un excellent DPE, à saisir rapidement !
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1417
  • Localisation
    Marigny-Marmande 37120
  • Surface
    118 
  • Séjour
    64 
  • Terrain
    1 360 
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    325 € /an
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 691. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580 et 820 €.

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Isabelle Nibodeau

Directrice et Agent Immobilier

Châtellerault et alentours

06 43 66 45 42
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