- Surface106.3 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 632 m²
- Construction1980
Bien situé, au calme dans un quartier résidentiel
148 000 €
Les points forts :
- Avantage : un sous sol complet
- 3 chambres, vie de plain pied
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER, vous propose de découvrir cette charmante maison traditionnelle à Antran (86100), une véritable pépite nichée au cœur d'un environnement paisible et accueillant. Construite en 1980, cette demeure de 106.30 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
Antran est une commune dynamique, offrant de nombreuses commodités à proximité. En quelques minutes en voiture, vous accéderez à 10 bus, 4 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 3 collèges, 34 commerces d'alimentation générale, 3 restaurants, 9 parcs et jardins, 1 hôpital et 57 médecins généralistes. Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien.
Avec ses 5 pièces et ses 3 chambres (10 m2 à 11 m2, dont deux avec placards), cette maison saura répondre à tous vos besoins. Vous pouvez y vivre de plain pied avec un bonus de profiter le sous sol complet ! Vous serez séduit par ses ouvertures en bois et ses double vitrages, qui apportent une lumière naturelle et une isolation optimale dans le pavillon. Vous avez une belle pièce de vie de 35 m2 avec accès à la terrasse et une cuisine indépendante de 12 m2 pour y préparer de bons repas et vous pouvez y manger en famille.
Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires dans la buanderie, une chambre ou un bureau (avec fenêtre) et un espace cellier. Vous avez un garage spacieux. Vous bénéficiez une cuisine d'été.
Imaginez-vous dans cette maison, où chaque pièce est un havre de paix. La salle de bains et le WC indépendant sont des atouts majeurs pour le confort de tous les jours. Le jardin offre un espace verdoyant où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours.
Terrasse arrière avec barbecue. Présence d'un puits sur le terrain clos.
Vous avez des travaux à prévoir pour votre confort :
- installation d'un poêle à granules
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison traditionnelle à Antran.
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- mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
- samedi matin de 9h30 à 12h30
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface106.3 m²
- Séjour35 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1980
- Terrain1 632 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAntran 86100
- Taxe foncière1 058 € /an
- RéférenceVM1989
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3550.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.