




- Surface296 m²
- Pièces12
- Salle de bains1
- Terrain4 800 m²
Vue sur le parc et la piscine, dans un cadre idyllique , venez poser vos valises
378 000 €
Les atouts du bien :
- RARE ! 5 chambres
- Véranda avec son espace cuisine de 72 m2
- Piscine - Espace de pétanque - Terrasse carrelée
- Garage indépendant
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER, vous propose cette belle propriété de 296 m² avec sa piscine, son parc et ses dépendances sur un terrain clos de 4800 m², sise à 3 mn de CHATELLERAULT, proche de l'accès autoroute et de la gare.
Cette propriété est située à proximité de toutes les commodités. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un restaurant et une alimentation générale. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, collèges, parcs et jardins, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit.
Vous allez apprécier au premier instant cette résidence de rêve pour une vie confortable avec sa belle véranda (stores neufs) de 72 M2 (vue sur le parc et la piscine sans vis à vis) avec son plancher chauffant.
Imaginez-vous vivre dans une magnifique maison familiale traditionnelle de 296 m², nichée sur un terrain spacieux de 4800 m² avec son forage et ses arbres fruitiers. Cette propriété, en excellent état, offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux et lumineux.
Avec ses 12 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison de 296 m2 hab, vous offre au rez de chaussée : une entrée spacieuse avec son vestibule, vous avez accès directement dans l'espace de vie convivial de 30 m² très lumineux, parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie avec accès à la véranda de 72 m2. Vous avez un WC indépendant et une salle d'eau récente avec WC, une grande chambre parentale de 22 m2 et une deuxième chambre.
A l'étage : mezzanine, 3 grandes chambres, une salle de bains spacieuse avec WC.
Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique exceptionnelle. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison.
Le sous-sol complet de 120 m2 et la cave offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou les loisirs. Et pour les jours de détente, la piscine privée est un véritable paradis. La toiture en tuiles, datant de 2016, est un gage de durabilité et de sécurité.
PISCINE - TERRAIN DE PETANQUE - GARAGE ET SES DEPENDANCES DE 50 M2 - TERRASSE CARRELEE - VERANDA AVEC SON ESPACE CUISINE ET BAR
Aucun travaux à prévoir car la rénovation est récente.
Les atouts du bien sont :
- l'installation de la pompe à chaleur,
- l'aspiration centralisée,
- la climatisation,
- la pose des huisseries en PVC et les volets roulants ,
- VMC récente
- Forage et raccordement à l'eau de la ville
- Présence de l'ascenseur pour l'étage
- Toiture récente de 2016
Venez poser vos valises dans cette propriété ... Isolée des regards, vous êtes à proximité de CHATELLERAULT, en bénéficiant de tous les services, cette propriété est faite pour vous !
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison traditionnelle spacieuse et bien équipée, entourée de tous les services essentiels. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Caractéristiques techniques :
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface296 m²
- Séjour25 m²
- Pièces12
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- CaveOui
- Terrain4 800 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationChâtellerault 86100
- Taxe foncière1 800 € /an
- RéférenceVM2145


La superficie des pièces :
- ENTREE SPACIEUSE m²
- VESTIBULE AVEC ESPACE DE RANGEMENTS m²
- PIECE DE VIE 30 m²
- Chambre 122 m²
- Chambre 210 m²
- SALLE D EAU AVEC WC8,90 m²
- VERANDA AVEC SON ESPACE CUISINE 72 m²
- Chambre 3 m²
- Chambre 4 m²
- Chambre 5 m²
- Salle de bains avec WC m²
- mezzanine m²