




- Surface159 m²
- Pièces6
- Terrain3 248 m²
Bien situé, dans un quartier résidentiel et au calme
295 000 €
Les points forts :
- Rare ! 4 Lieux de couchage
- Pièce de vie avec toit cathédrale très lumineux
Descriptif du bien :
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied à Naintré, Cette maison est située à proximité de plusieurs commodités : 4 arrêts de bus à 5 min à pied, 3 crèches, 2 maternelles et 2 écoles élémentaires à 5 min en voiture, 1 collège à 10 min en voiture. Vous trouverez également 4 commerces d'alimentation générale et 6 restaurants à 5 min en voiture. Deux parcs et jardins sont accessibles en 10 min en voiture, et 4 médecins généralistes sont à 5 min de chez vous. La fibre est éligible dans cette zone, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet de qualité.
Proche de 15 mn de Châtellerault, proche de toutes les commodités, de la gare, de la sortie de l'autoroute A10 et du CHU.
Imaginez-vous dans cette splendide maison contemporaine de 159 m², nichée dans un écrin de verdure (dont une partie boisée) de 3248 m². Cette demeure de grand standing, avec ses 6 pièces, dont 4 chambres (dont une belle chambre parentale avec salle d'eau privative), vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
Le séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC double vitrage, vous invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée (équipement récent et de qualité), est un véritable espace de convivialité, un espace bureau idéal pour le télétravail .
Les deux salles d'eau et les deux WC, ainsi que la cave de 2,30 m2 et sa chaufferie et son espace de stockage d'env. 9.19 m2, sont autant d'atouts pratiques pour votre confort quotidien.
La toiture en tuiles, en excellent état, assure la pérennité de cette belle propriété.
Chauffage gaz au sol - Poêle à bois récent
Garage carrelé de 48,36 m2 (porte automatisée)
Deux belles terrasses carrelées sans vis à vis.
Le terrain est piscinable, vous offrant ainsi la possibilité de créer votre propre espace de détente et de loisirs.
Imaginez-vous profiter des beaux jours dans votre jardin, entouré de vos proches.
- mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
- samedi matin de 9h30 à 12h30
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface159 m²
- Séjour42 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- CaveOui
- Terrain3 248 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNaintré 86530
- Taxe foncière1 373 € /an
- RéférenceVM1871


Détail des pièces
- Entrée avec placards 13.16 m²
- Pièce de vie avec poêle à bois 42.45 m²
- CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE 14.00 m²
- dégagement4.38 m²
- WC indépendant 1.35 m²
- salle d'eau avec placards8.11 m²
- CHAMBRE14.80 m²
- CHAMBRE13.02 m²
- BUREAU m²
- CHAMBRE PARENTALE AVEC SALLE D EAU ET WC 30 m²
- BUREAU OU CHAMBRE D'APPOINT8.90 m²
- GARAGE CARRELE AVEC ESPACE BUANDERIE m²
- CELLIER m²
- CHAUFFERIE m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.