Vue sur la terrasse et la campagne

174 500 €

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Vente

Maison

Dangé-Saint-Romain 86220

Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Dangé-Saint-Romain 86220

Les atouts du bien :

Rare ! 4 chambres
Belle pièce de vie ouverte sur cuisine A et E
Terrasse arrière sans vis à vis

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous propose cette belle maison de plain-pied élégante et lumineuse de 133 m² hab avec en bonus un espace indépendant

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des collèges à 5 min en voiture, des bus à 10 min en voiture, des parcs et jardins à 10 min en voiture, un médecin généraliste et une alimentation générale à 15 min à pied, ainsi qu'un restaurant à 10 min à pied.

Une demeure moderne et spacieuse pour une vie harmonieuse

Imaginez-vous dans cette magnifique maison plain-pied de 133 m², construite en 2007, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses dont une à l'étage, cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir.

Le séjour de 40 m² est baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.

La maison dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC, offrant tout le confort nécessaire. La toiture en tuiles apporte une touche d'élégance et de durabilité.

Le terrain de 772 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants ou pour profiter des beaux jours. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse ou dans le jardin, tout en admirant la vue apaisante. Vous avez un cabanon de jardin.

Cette maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Elle est également équipée d'un système d'assainissement.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et spacieuse, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Les atouts du bien :

VMC récente de 2024
Chauffe eau thermodynamique 2020

RARE sur cette commune où les taxes restent modérées et proche de toutes les commodités et du bassin de l'emploi. Ce beau pavillon vous offre de quoi passer des moments heureux.

05 49 23 12 11

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Caractéristiques techniques :

Chauffage
Electrique
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Surface
133 m²
Séjour
40 m²
Pièces
6
Chambres
4
Salle de bains
1
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
2007
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Vue
Jardin, terrasse
Cave
Non
Terrain
772 m²
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Dangé-Saint-Romain 86220
Taxe foncière
1 110 € /an
Référence
VM2151

La superficie des pièces :

Pièce de vie ouverte sur cuisine A et E (hotte + plaque)
40 m²
Chambre 1
11 m²
Chambre 2
11 m²
Chambre 3
12 m²
salle de bains avec douche
9.20 m²
WC indépendant (avec fenêtre)
1.30 m²
Salon avec rangement
13.45 m²
garage
21 m²
Chambre 4
17 m²
Bureau
9,30 m²
Salle d'eau avec WC
m²
Espace grenier non aménageable
m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.