Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Châtellerault 86100
Exclusivité
Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Châtellerault 86100
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Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Châtellerault 86100
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  • Surface134.59 m²
  • Pièces6
  • Terrain2 560 m²

Bien situé, dans un cadre idyllique

279 500

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Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Châtellerault 86100

Les points forts :

  • Pergola - Piscine de qualité et récente
  • Belle pièce de vie très fonctionnelle
  • Tout à égoût raccordé
  • Rare ! 4 chambres

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous propose seulement à l'agence, à 10 min du centre de la Châtellerault, et à 6 min de la sortie de l'autoroute A10, maison de Charme : Votre Oasis de Sérénité


Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison offre un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une maternelle, une école élémentaire et un restaurant. En 10 minutes en voiture, plusieurs commerces d'alimentation générale et trois médecins généralistes sont accessibles. Tout est à portée de main pour vivre sereinement.

Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 134,59m², nichée dans un cadre idyllique sur une commune très agréable et au calme. Cette propriété est un véritable havre de paix, parfait pour accueillir votre famille et vos amis. Imaginez-vous profiter de chaque instant dans ce cocon de tranquillité, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort.


En franchissant la porte d'entrée avec son placards de rangement, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour ouvert sur le salon (pièce de vie de 60 m² avec l'espace cuisine A et E ) avec une vue sur la piscine, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures en PVC double vitrage. Cet espace de vie est idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout, offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille.



La maison dispose de quatre chambres spacieuses (dont trois avec rangements),  offrant à chacun un espace intime et confortable, et un bureau. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle avec sa buanderie, ainsi que les WC indépendants, complètent harmonieusement cette demeure. L'état intérieur est en excellent état, témoignant de l'attention portée à l'entretien de la propriété.



Le véritable joyau de cette maison réside dans son extérieur. Le terrain de 2560 m² clos est un écrin de verdure avec son chalet en bois (pour y faire un atelier) et un local piscine avec la pompe à chaleur, parfait pour les amoureux de la nature. La terrasse, idéale pour les repas en plein air avec sa pergola, se prolonge vers une piscine sécurisée de 4 mètres par 7,60 mètres, avec une profondeur de 1,50 mètre. 



Imaginez-vous plonger dans cette oasis de fraîcheur après une journée ensoleillée, ou simplement vous détendre sur la terrasse en admirant le jardin environnant.



Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison où chaque jour est une invitation à la détente et à la convivialité. Contactez ROYAL FONCIER Dangé-Saint-Romain dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette perle rare.

Pour tous renseignements, nous sommes joignables :
  • mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
  • samedi matin de 9h30 à 12h30
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    134.59 m²
  • Séjour
    60 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Piscine sécurisée de 4 mètres par 7 mètres 60, profondeur 1 mètre 50
  • Terrain
    2 560 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Châtellerault 86100
  • Taxe foncière
    1 033 € /an
  • Référence
    VM1982

Détail des pièces

  • Pièce à vivre très lumineuse ouverte sur la cuisine A et E
    35,45 m²
  • Salon avec vue sur la pergola et la piscine
    24,50 m²
  • chambre 1 avec placard
    12,21 m²
  • chambre 2 avec placard
    13,20 m²
  • Chambre 3 avec placard
    10,21 m²
  • WC indépendant
    2,05 m²
  • Salle d'eau + buanderie
    7,50 m²
  • Bureau avec rangements
    8,03 m²
  • Chambre 4 avec placard
    16,62 m²
  • Terrasse avec sa pergola

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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