




- Surface86 m²
- Terrain500 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Construction2013
Plain pied avec 3 chambres au coeur de St Georges Les Baillargeaux
261 500 €
Les points forts
- construction récente avec des matériaux de qualité
- au coeur des commodités et commerces
- Conforme PMR
- Chauffage au sol basse consommation
- Très bon DPE
- Fibre optique disponible
- Idéal aussi bien pour y vivre ou pour investir
Descriptif du bien
AGENCE IMMOBILIERE ROYAL FONCIER vous propose au cœur de Saint-Georges-Lès-Baillargeaux, commune située idéalement entre Châtellerault et Poitiers, un magnifique plain-pied de 2013.
Cette lumineuse maison est composée d'une grande pièce à vivre de 36,81m2 avec son coin cuisine et sa baie vitrée donnant sur la grande terrasse carrelée pour de belles soirées d'été.
Trois chambres avec placards intégrées de respectivement 10,64m2, 11,02m2 et 9,75m2 pour la plus petite. Des ouvertures et des volets roulants électriques PVC ainsi qu'une porte de garage automatisée pour un plus grand confort. Toujours dans la continuité d'une belle qualité de vie, ce bien répond aux exigences concernant les accès aux PMR (Personne à Mobilité Réduite).
Un garage attenant de 27,66m2 est totalement isolée sur une chape lissée. Possibilité selon les besoins d'en faire une salle de jeux ou une chambre parentale!
Vous pouvez laisser la voiture au garage d'ailleurs car vous avez tout ce qu'il vous faut à proximité: Pharmacie, centre commercial, écoles primaire... Egalement, idéal pour le télétravail, la fibre optique est disponible pour le logement!
Bien dimensionnée et bien pensée, cette maison à tout pour plaire, profitons des beaux jours pour aller la visiter ensemble!
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM1396
- LocalisationSaint-Georges-lès-Baillargeaux 86130
- Construction2013
- Surface86 m²
- Surface au sol114 m²
- Terrain500 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Stationnement intérieur1
- Surface terrasse18 m²
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- AssainissementTout à l'égout
- VueVille
- CaveNon
- PiscineNon
- Loyer780 € /mois
- Taxe foncière890 € /an
- AutresAccès handicapés, Volets électriques


Détail des pièces
- Séjour - salon avec coin cuisine36,81 m²
- Chambre 1 avec placards10,64 m²
- Chambre 2 avec placards11,02 m²
- Chambre 3 avec placards9,75 m²
- Salle de bains7,12 m²
- WC Indépendant2,25 m²
- Garage isolé attenant27,66 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 678. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 et 1056 €.

Isabelle Nibodeau
Directrice et Agent Immobilier
Châtellerault et alentours
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