




- Surface127 m²
- Pièces5
- Terrain1 800 m²
Bien situé, très rare un plain pied avec 3 chambres
159 500 €
Les points forts :
- Plain pied avec 3 belles chambres
- Véranda très lumineuse
- Terrasse avant
- Barbecue extérieur
- Dépendance, idéal pour stocker vos affaires
- DPE LETTRE D
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER, venez découvrir votre havre de paix à Preuilly-sur-Claise ! QUARTIER TRES RECHERCHE ! Les commodités ne sont jamais loin : à seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un restaurant et une épicerie. Les écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont accessibles en 15 minutes de marche, à 15 min de la Roche Posay.
LIVRAISON DU BIEN ( PAS AVANT AUTOMNE 2025)
Située au cœur d'un cadre enchanteur, cette magnifique maison plain-pied de 127 m² (loi carrez 107.64 m2) sur un vide sanitaire : vous offre un confort inégalé. Imaginez-vous profiter de chaque instant dans ce cocon de tranquillité, entouré d'un jardin luxuriant de 1800 m².
En poussant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Le séjour avec cheminée de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le lieu idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin.
La maison comprend également 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir vos proches ou pour créer un espace de travail à domicile. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce bien, offrant un confort optimal au quotidien.
Terrasse avant - Véranda sans vis à vis - Barbecue extérieure
Le jardin, véritable écrin de verdure, est parfait pour organiser des barbecues en été ou simplement se ressourcer au contact de la nature. La terrasse, quant à elle, est l'endroit rêvé pour savourer un café le matin ou un verre de vin le soir, en admirant la beauté du paysage.
LES ATOUTS DU BIEN :
- huisseries en PVC avec double vitrage
- Porte de garage automatisé
- Portail extérieur automatisé
- plain pied très bien entretenu
Cette maison est également un investissement judicieux, grâce à sa toiture en tuiles et à son assainissement déjà en place. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à profiter de votre nouvelle vie à Preuilly-sur-Claise.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable petit coin de paradis.
- mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
- samedi matin de 9h30 à 12h30
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Pompe à chaleur, Réversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface127 m²
- Séjour31 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Terrain1 800 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPreuilly-sur-Claise 37290
- Taxe foncière793 € /an
- RéférenceVM2031


Détail des pièces
- Entrée indépendante8.89 m²
- Pièce de vie avec cheminée30.58 m²
- Cuisine aménagée et équipée 11.16 m²
- Salle d'eau récente meublée4.99 m²
- WC indépendant 1.25 m²
- Débarras (pièce de rangement)3.38 m²
- Local technique : Espace ballon d'eau chaude 0.50 m²
- Chambre 1 10.43 m²
- Chambre 29,49 m²
- Chambre 39.70 m²
- Garage attenant avec espace cellier 14.16 m²
- Cellier4.34 m²
- Véranda (ouverte par la cuisine ) 18.34 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.