Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Châtellerault 86100
Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Châtellerault 86100
Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Châtellerault 86100
Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Châtellerault 86100
Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Châtellerault 86100
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  • Surface103 m²
  • Pièces5
  • Terrain5 274 m²
  • Construction1972

Dans un cadre buccolique, à proximité du centre de LECLERC à CHATELLERAULT

199 500

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Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Châtellerault 86100

Les points forts :

  • Bien situé, un cadre idyllique
  • Plain pied entièrement restauré à neuf
  • Terrasse de 80 m2 carrelée de 2019
  • Huisserie en PVC de 2012
  • Electricité refaite à neuf en 2012

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous propose à 5 kms du CENTRE DE CHATELLERAULT,  et à 3 kms de AUCHAN à CHATELLERAULT, à proximité de CENON SUR VIENNE,  proche de la gare et de la sortie autoroute A10, des prestations médicales, et dans un cadre buccolique, venez y poser vos valises 

Maison cosy et environnement très AGRÉABLE (sans vis à vis), exposée plein sud avec une vue dégagée sur la nature, avec un accès rapide à un axe stratégique, et à 5 kms du centre du LECLERC, cette maison peut évoluer à votre gré avec une possibilité d'agrandissement (superficie soit un potentiel de 30%) , de création d'un garage indépendant de 50 m2 et le terrain est piscinable.

Plain-pied de 1972 entièrement rénové et très bien entretenu. Vous retrouverez une très belle pièce de vie de 28 m2 ouverte sur l'espace  cuisine aménagée et semi-équipée de 2020, couloir avec un espace rangement et un placard,  trois chambres dont une avec placard ( 9.5m², 11 m2  et 14,50m²), une salle d'eau récente de 2020,  un WC indépendant, une chaufferie-buanderie de 10 m2. 

Extérieur 
  • un garage indépendant avec une fenêtre de 21 m2
  • une petite dépendance de 9 m2
  • un espace jardin 
  • une cour goudronnée 
  • une terrasse carrelée de 80 m2 récente avec une pergola
  • un terrain clos d'environ 5 274 m2 avec un puits. 
  • des arbres fruitiers, très agréable !
Chauffage poêle à granulé de 2013 et chaudière fioul

Bien situé proche de Châtellerault, ce pavillon a un accès rapide sur les grands axes. Rien à faire !

RARE sur cette commune où les taxes restent modérées (800 euros par an)  et proche de toutes les commodités et du bassin de l'emploi

Rien à faire : pas la peine d'appeler D&KO, les propriétaires ont beaucoup de goût et ont déjà fait le travail. 






Pour tous renseignements, nous sommes joignables :
  • mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
  • samedi matin de 9h30 à 12h30
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul, Granulés
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    103 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Surface terrasse
    80 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1972
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Terrain
    5 274 m²
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Châtellerault 86100
  • Taxe foncière
    800 € /an
  • Référence
    VM1650

Détail des pièces

  • pièce de vie
    28 m²
  • cuisine aménagée et semi-équipée avec ilot central
    13 m²
  • chambre parentale avec accès à la terrasse pour y prendre de bons petits déjeuners
    13,50 m²
  • chambre avec placards
    11 m²
  • chambre
    9,50 m²
  • salle d'eau récente (avec double vasque)
    5,50 m²
  • chaufferie-buanderie
    10 m²
  • WC indépendant

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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