Dans un cadre buccolique, à proximité du centre de LECLERC à CHATELLERAULT

199 999 €

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Vente

Maison

Châtellerault 86100

Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Châtellerault 86100

Les points forts :

Bien situé, un cadre idyllique
Plain pied entièrement restauré à neuf
Terrasse de 80 m2 carrelée de 2019
Huisserie en PVC de 2012
Electricité refaite à neuf en 2012

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous propose à 5 kms du CENTRE DE CHATELLERAULT, et à 3 kms de AUCHAN à CHATELLERAULT, à proximité de CENON SUR VIENNE, proche de la gare et de la sortie autoroute A10, des prestations médicales, et dans un cadre buccolique, venez y poser vos valises

Maison cosy et environnement très AGRÉABLE (sans vis à vis), exposée plein sud avec une vue dégagée sur la nature, avec un accès rapide à un axe stratégique, et à 5 kms du centre du LECLERC, cette maison peut évoluer à votre gré avec une possibilité d'agrandissement (superficie soit un potentiel de 30%) , de création d'un garage indépendant de 50 m2 et le terrain est piscinable.

Plain-pied de 1972 entièrement rénové et très bien entretenu. Vous retrouverez une très belle pièce de vie de 28 m2 ouverte sur l'espace cuisine aménagée et semi-équipée de 2020, couloir avec un espace rangement et un placard, trois chambres dont une avec placard ( 9.5m², 11 m2 et 14,50m²), une salle d'eau récente de 2020, un WC indépendant, une chaufferie-buanderie de 10 m2.

Extérieur :

un garage indépendant avec une fenêtre de 21 m2
une petite dépendance de 9 m2
un espace jardin
une cour goudronnée
une terrasse carrelée de 80 m2 récente avec une pergola
un terrain clos d'environ 5 274 m2 avec un puits.
des arbres fruitiers, très agréable !

Chauffage poêle à granulé de 2013 et chaudière fioul

Bien situé proche de Châtellerault, ce pavillon a un accès rapide sur les grands axes. Rien à faire !

RARE sur cette commune où les taxes restent modérées (800 euros par an) et proche de toutes les commodités et du bassin de l'emploi

Rien à faire : pas la peine d'appeler D&KO, les propriétaires ont beaucoup de goût et ont déjà fait le travail.

Pour tous renseignements, nous sommes joignables :

mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
samedi matin de 9h30 à 12h30

05 49 23 12 11

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Fioul, Granulés
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Surface
103 m²
Séjour
28 m²
Surface terrasse
80 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
1
Construction
1972
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ameublement
Non meublé
Vue
Campagne
Exposition
Sud
Cave
Non
Terrain
5 274 m²
Assainissement
Individuel
Localisation
Châtellerault 86100
Taxe foncière
800 € /an
Référence
VM1650

Détail des pièces

pièce de vie
28 m²
cuisine aménagée et semi-équipée avec ilot central
13 m²
chambre parentale avec accès à la terrasse pour y prendre de bons petits déjeuners
13,50 m²
chambre avec placards
11 m²
chambre
9,50 m²
salle d'eau récente (avec double vasque)
5,50 m²
chaufferie-buanderie
10 m²
WC indépendant
m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires