Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Nouâtre 37800
Spécial investisseur
Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Nouâtre 37800
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Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Nouâtre 37800
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  • Surface90 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain841 m²
  • Construction2003

URGENT EN LOCATION JUSQU'EN 2027 ! Maison Plain-Pied

164 500

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Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Nouâtre 37800

Les points forts :

  • Exellent Etat
  • Bien situé
  • Morderne
  • Toiture en exellente état

Descriptif du bien :

Royal Foncier vous propose maison de plain-pied, découvrez votre havre de paix à Nouâtre !

Nouâtre offre un cadre de vie agréable avec plusieurs commodités à proximité : une maternelle et deux écoles élémentaires accessibles en quelques minutes en voiture, un collège à 15 minutes à pied, ainsi qu'une alimentation générale et un médecin généraliste à 10 minutes en voiture. Pour les amateurs de gastronomie, 10 restaurants se trouvent à 10 minutes en voiture.

Située dans la charmante commune de Nouâtre, cette magnifique maison plain-pied de 90 m², construite en 2003, vous offre un cadre de vie idyllique. La maison est actuellement louée jusqu'en 2027 avec un loyer de 800€/mois


L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 30 m², où vous pourrez recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. La cuisine américaine aménagée est le cœur de la maison, offrant un espace pratique et convivial pour préparer vos repas tout en échangeant avec vos convives.


La maison dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet ensemble harmonieux.


À l'extérieur, un jardin de 841 m² vous invite à profiter des beaux jours. Que ce soit pour des barbecues entre amis, des jeux avec les enfants ou simplement pour vous détendre dans un cadre verdoyant, cet espace extérieur est un véritable atout. Un Garage attenant à la maison ainsi que un double garage dans le jardin. Une terrasse vous attend également à l'arrière de la maison.


L'état intérieur de la maison est en bon état, vous permettant de vous installer sans travaux à prévoir. Les ouvertures en bois et le double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique.


Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où confort et praticité se conjuguent à merveille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Pour tous renseignements, nous sommes joignables :
  • mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
  • samedi matin de 9h30 à 12h30
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    90 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2003
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Non
  • Terrain
    841 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Nouâtre 37800
  • Loyer de base
    800 € /mois
  • Taxe foncière
    581 € /an
  • Référence
    VM1972

Détail des pièces

  • Séjour
    30 m²
  • Chambre
    10 m²
  • Chambre
    10 m²
  • Chambre
    12 m²
  • Garage attenant
    20 m²
  • Double garage non attenant
    45 m²
  • Salle de bain
    7 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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