Maison plain-pied à vendre , 4 pièces - Loches 37600
Maison plain-pied à vendre , 4 pièces - Loches 37600
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Maison plain-pied à vendre , 4 pièces - Loches 37600
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  • Surface97 
  • Terrain488 
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction2012

A LOCHES, très bon quartier à pieds des commerces

259 500

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Maison plain-pied à vendre , 4 pièces - Loches 37600

Les points forts

  • Norme RT 2012
  • Plain pied avec 3 chambres
  • Grenier aménageable

Descriptif du bien

ROYAL FONCIER, vous propose sur la commune de LOCHES, dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces à pieds et à 3 minutes en voiture des écoles, de la gare et du centre ville tous commerces de Loches et à 42 mn de TOURS.

Pavillon de plain pied aux normes accès handicapés de 2012 construit sur vide sanitaire comprenant : une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four pyrolyse (récent de 2020 marque SAMSUNG) ) de 9,44 m2 ouverte sur un salon-séjour de 31,31 m2 avec prise électrique à votre disposition pour les enceintes d'un home cinéma, une arrière cuisine avec ballon d'eau chaude de 2020, 2 chambres (10,89 m2 et 10 m2), une salle de bains, un WC séparé, une suite parentale de 11,37 m2 avec un dressing  de 4,36 m2, une salle d'eau privative avec un WC de 5,16 m2. 

Grenier pouvant être aménagé sur toute la surface (voir le plan pour la trémie).
Garage attenant de 17,40 m2  (connexion directe pour la live box pour les chambres, pièce de vie et cuisine ....), la fibre passe dans la rue juste devant, vous n'avez plus qu'à vous raccordez ! 

Terrasse carreléeLe tout sur un terrain d'environ 488 m² clos. 
Les atouts de ce bien :
- Possibilité de mettre un poêle à bois ou granules (sortie de prévu)
- Isolation : laine de verre 120 mn en GR 32
- Excellent DPE !
- Potentiel du grenier aménageable (sans modification de toiture)
- Porte en aluminium et huisseries en PVC

Profitez de ce jardin, facile à entretenir. Proche de toutes les commodités, cette maison n'attend que vous mais ne tardez plus.

Pour tous renseignements, nous sommes joignables de 9h30 à 18h30 du mardi au vendredi et le samedi matin de 10 H 00 à 12 H 00. 

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1505
  • Localisation
    Loches 37600
  • Construction
    2012
  • Surface
    97 
  • Séjour
    31 
  • Terrain
    488 
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    840 € /an
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Informations complémentaires

Mandat N° 744. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 et 1210 €.

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