




- Surface91 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain1 185 m²
- Construction1999
Bien situé, venez poser vos valises dans ce beau plain pied
177 000 €
Les points forts :
- Proche de toutes les commodités à pied
- Petites dépendances pour stocker des affaires
- Belle véranda avec vue sur votre jardin
- Portail motorisé - Garage - Terrain clos
- RARE ! Excellent DPE !
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER, vous invite à découvrir cette magnifique maison plain-pied nichée au cœur de Naintré, une adresse prisée pour son cadre de vie paisible et ses commodités à proximité.
En termes de commodités, vous trouverez plusieurs services à proximité : à 5 minutes à pied, un arrêt de bus et un restaurant ; à 10 minutes à pied, deux écoles (maternelle et élémentaire), un médecin généraliste et une épicerie ; à 15 minutes à pied, une crèche ; et à 10 minutes en voiture, plusieurs parcs et jardins. La maison est également éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.Vous avez un accès direct au bout du jardin pour aller rapidement dans la commune.
Construite en 1999, cette charmante demeure offre une surface habitable de 91 m² (76 m2 hab + 15,50 m2 de véranda), répartie harmonieusement entre un séjour spacieux de 45 m², deux chambres confortables avec des rangements et une salle de bains moderne (double vasque). La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur de la maison, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Imaginez-vous profiter de la douceur des soirées d'été sur la terrasse, entourée d'un jardin verdoyant de 1185 m². La vue sur cet espace extérieur apporte une touche de sérénité à votre quotidien. La cave ajoute un atout supplémentaire pour le rangement. Le double vitrage et les ouvertures en PVC garantissent confort et tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où confort et fonctionnalité se marient à la perfection. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser cette maison vous séduire par son charme et son potentiel.
- mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
- samedi matin de 9h30 à 12h30
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface91 m²
- Séjour45 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1999
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Terrain1 185 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNaintré 86530
- Taxe foncière980 € /an
- RéférenceVM2028


Détail des pièces
- Entrée indépendante avec placards m²
- Salle de bains avec double vasque m²
- WC indépendant m²
- pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée 45 m²
- chambre 1 avec rangements 12 m²
- Chambre 2 avec rangements 9,15 m²
- véranda (possibilité de mettre un radiateur électrique)15,50 m²
- buanderie avec chaudière à gaz de ville9,79 m²
- Cellier m²
- garage (possibilité de créer une troisième chambre)15,56 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.