Maison plain-pied à vendre, 2 pièces - Leigné-les-Bois 86450
Maison plain-pied à vendre, 2 pièces - Leigné-les-Bois 86450
Maison plain-pied à vendre, 2 pièces - Leigné-les-Bois 86450
Maison plain-pied à vendre, 2 pièces - Leigné-les-Bois 86450
Maison plain-pied à vendre, 2 pièces - Leigné-les-Bois 86450
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  • Surface91 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • Terrain1 175 m²
  • Construction2003

Vue sur la campagne, (zone non constructible), dans un hameau

187 000

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Maison plain-pied à vendre, 2 pièces - Leigné-les-Bois 86450

Les atouts du bien :

  • Belle pièce de vie ensoleillée de 42,50 m2
  • Grenier au dessus (espace de stockage sur toute la maison)
  • 3 chambres
  • Salle de bains (avec douche)
  • Belle terrasse sans vis à vis avec sa pergola

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous propose sur la commune de LEIGNE LES BOIS, à 12 kms de la ROCHE POSAY, et à 15 kms de CHATELLERAULT, venez poser vos valises dans ce Plain-Pied avec sa terrasse arrière sans vis à vis 


Un havre de paix rénové avec soin en 2022 ! Carport extérieur pouvant accueillir deux voitures


À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, un médecin généraliste, une alimentation générale et des arrêts de bus.

Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 91 m2 hab, construite en 2003 et récemment rénovée en 2022, offrant un espace de vie lumineux avec sa cuisine spacieuse et  fonctionnelle  de 42,50 m². Située dans un cadre champêtre, cette propriété vous invite à profiter de ce plain pied avec une entrée avec rangements, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.


Avec ses 3 chambres confortables ( avec des espaces de rangements) de 9,10 m2, 9,30 m2 et 13,40 m2, sa salle de bains moderne (avec sa douche) et ses WC indépendants, cette maison allie confort et praticité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.


Le jardin privatif et la vue sur la campagne ajoutent une touche de sérénité à cette propriété. La toiture en tuiles et l'état intérieur en bon état témoignent de l'attention portée à la qualité et à l'entretien.



Garage (espace de stockage sur toute la maison) - Carport (deux véhicules)
Terrasse de 40 m2 sans vis à vis avec sa pergola  

 Chalet de jardin avec son espace potager

Les atouts de ce bien :
  • assainissement collectif : tout à l'égoût
  • carport en bois construit en 2022
  • terrasse avec pergola 
  • peinture de la maison en 2022
  • ballon d'eau chaude de 2024
  • Espace de stockage sur toute la maison (grenier non aménageable)
  • faible taxe foncière de 519 euros 
  • Trois réserves d'eau (100 litres)


Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison rénovée, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    91 m²
  • Séjour
    42 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2003
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Campagne
  • Cave
    Non
  • Terrain
    1 175 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Leigné-les-Bois 86450
  • Taxe foncière
    519 € /an
  • Référence
    VM2146

La superficie des pièces :

  • Entrée indépendante avec rangements
  • Espace de vie ouverte sur cuisine A et semi E (plaque, hotte)
    42,50 m²
  • Couloir de distribution
  • salle de bains (avec douche)
    4,50 m²
  • Chambre 1
    9,10 m²
  • Chambre 2
    9,30 m²
  • Chambre 3
    13,40 m²
  • WC indépendant
  • garage carrelé
    15,20 m²
  • grenier au dessus (stockage sur toute la maison)
  • cabanon de jardin
  • terrasse arrière
  • préau pour y stationner deux véhicules
  • pergola
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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