Exclusivité
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- Surface103 m²
- Pièces5
- Terrain246 m²
Maison au coeur du village, terrain non attenant
41 000 €
Les atouts du bien :
- Bel espace de vie lumineux
- Excellent DPE, idéal pour investisseur ou pour premier achat
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER , vous propose de découvrir cette charmante maison mitoyenne de 103 m² nichée au cœur de Charnizay (37290)
Vous serez séduit par la proximité des commodités : une école maternelle, une école élémentaire et un arrêt de bus se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale et un restaurant sont également accessibles en quelques minutes. De plus, plusieurs collèges, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes, sont à moins de 10 minutes en voiture. Cette maison est également éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Cette maison offre une surface habitable généreuse, avec un magnifique séjour de 47 m², idéal pour recevoir famille et amis. Vous apprécierez également ses trois chambres spacieuses, sa cuisine américaine aménagée, ainsi que sa salle d'eau et ses WC indépendants.
Imaginez-vous profiter de votre jardin de 246 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez organiser des barbecues en famille ou simplement vous détendre au soleil.
- La toiture de la maison est à refaire.
- Le jardin est non attenant à 100m de la maison vous y trouverez un hangar ainsi qu'une cave de 15m².
Tout à l'égout raccordé et conforme .
Venez donner vie à votre projet !
Caractéristiques techniques :
- ChauffageElectrique, Granulés
- Surface103 m²
- Séjour47 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Américaine
- CaveOui
- Terrain246 m²
- LocalisationCharnizay 37290
- Taxe d'habitation529 € /an
- RéférenceVM2055
La superficie des pièces :
- Séjour cuisine47 m²
- Chambre12.52 m²
- Chambre9.31 m²
- Chambre13 m²
- Toilette2 m²
- Salle d'eau4 m²
- Pallier3.36 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.