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  • Surface150 
  • Terrain642 
  • Pièces6

Maison atypique bien située avec 3 chambres

147 500

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 6 pièces - Châtellerault 86100

Les points forts

  • Classée au patrimoine historique
  • Atypique avec fort potentiel
  • Très bien située proche des commodités et zones commerciales
  • Quartier calme
  • Aucun vis-à-vis dans le jardin
  • Habitable de suite
  • Raccordée à la fibre

Descriptif du bien

AGENCE IMMOBILIERE ROYAL FONCIER ,  vous propose au centre de Châtellerault proche des arrêts de bus et de toutes commodités une maison atypique de 150m2 habitables.

Ce bien comprend une salle à manger lumineuse de plus de 25m2, un salon avec cheminée fonctionnelle de 26,48m2, une buanderie et une cuisine aménagée de 11,36m2 avec baie vitrée donnant sur le jardin. Tranquillité quant au chauffage, la chaudière gaz a été remplacée en septembre 2021. Une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant se trouvent également à ce niveau.

Deux escaliers mènent au 2ème niveau, chacun donnant sur une chambre qui communiquent par une porte indépendante.

Suite parentale avec dressing de 24m2 avec attenant un bureau mansardé de 4,5m2. La deuxième chambre ouverte avec placard lumineuse de 24m2 menant à un dégagement de 7,41m2 et à une 3ème chambre de 13,45m2. Toutes les ouvertures sont en PVC sauf la baie vitrée en bas et la chambre donnant sur le jardin. Le DPE ne tient pas compte du remplacement de la chaudière gaz et des travaux d'isolation effectués dans la buanderie.

Pour parfaire cette prestation, un grenier isolé (laine de verre pulsée) de près de 75m2 est aménageable et accessible par escalier!
La fibre est fonctionnelle dans cette maison.

Coup de cœur assuré! Les plus exigeants d'entre vous sont attendus! Allons visiter ensemble!

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1395
  • Localisation
    Châtellerault 86100
  • Surface
    150 
  • Séjour
    26 
  • Terrain
    642 
  • Niveaux
    3
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Cave
    Oui
  • Taxe foncière
    1075 € /an
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Salle à manger
    25,37 m²
  • Salon avec insert
    26,48 m²
  • Entrée avec placards
  • Cuisine
    11,36 m²
  • Salle d'eau avec double vasque
    4,48 m²
  • WC indépendant
  • Buanderie
    13 m²
  • Cave
    6 m²
  • Chambre parentale avec coin dressing
    24 m²
  • Chambre sur pallier
    24 m²
  • Dégagement
    7,41 m²
  • Chambre donnant sur jardin
    13,45 m²
  • Bureau mansardé
    4,5 m²
  • Grenier isolé aménageable
    75 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 692. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 04/03/2019.

Ce bien vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

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Isabelle Nibodeau

Directrice et Agent Immobilier

Châtellerault et alentours

06 43 66 45 42
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