




- Surface96 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 592 m²
Belle prestation, proche de Ste Maure de Touraine
179 000 €
Les points forts :
- Belle espace de vie de 42 m2
Descriptif du bien :
Royal Foncier vous propose cette Charmante Maison de Campagne à Pouzay, à 10 min de Ste Maure de Touraine.
Située à 5 min à pied des arrêts de bus, à 5 min en voiture des écoles maternelles et élémentaires, et à 10 min en voiture du collège, cette maison offre un accès facile à l'éducation. Vous trouverez également 3 commerces d'alimentation générale à 10 min en voiture, ainsi que 4 restaurants à 5 min à pied, idéals pour des sorties gourmandes.
L'accès à l'autoroute ce fait en 10 min ainsi de la gare la plus proche.
Bienvenue dans cette magnifique maison de campagne située à Pouzay, un véritable havre de paix niché au cœur de la nature. Avec ses 96 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dès aujourd'hui.
Le séjour de 42 m² est le cœur de la maison, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois et PVC avec double vitrage. La cuisine américaine aménagée et équipée est parfaite pour les amateurs de cuisine, offrant un espace fonctionnel et convivial. Au rez-de-chaussée une chambre parentale avec sa salle de bain spacieuses et lumineuses garantissent des nuits reposantes, à l'étage 2 chambres, la salle d'eau offrent le confort nécessaire.
La maison dispose également de 2 WC indépendants, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, et un jardin de 1592 m² qui invite à la détente et aux activités de plein air. L'état intérieur est en bon état, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. La présence d'une cave et d'un sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que le terrain piscinable laisse entrevoir de futurs aménagements pour encore plus de plaisir.
Sur le terrain on trouve également une seconde maison de environ 70m² à rénover, idéale pour faire un gîte ou en studio indépendant.Imaginez-vous profiter de la vue sur le jardin et la terrasse, en savourant un repas en famille ou en organisant des barbecues entre amis. Cette maison est faite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des commodités essentielles.
- mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
- samedi matin de 9h30 à 12h30
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface96 m²
- Séjour42 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Terrain1 592 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSainte-Maure-de-Touraine 37800
- Taxe foncière950 € /an
- RéférenceVM2033


Détail des pièces
- Garage / cuisine d'été / Chaufferie / Buanderie96 m²
- Séjour41.79 m²
- Cuisine11.14 m²
- Toilette2 m²
- Salle de bain3.81 m²
- Chambre11.26 m²
- Chambre11.50 m²
- Chambre10.24 m²
- Salle d'eau2.20 m²
- Toilette1.15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.