Maison de campagne à vendre, 5 pièces - La Guerche 37350
Exclusivité
Maison de campagne à vendre, 5 pièces - La Guerche 37350
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  • Surface114 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain590 m²

Maison de campagne au calme

99 500

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Maison de campagne à vendre, 5 pièces - La Guerche 37350

Les atouts du bien :

  • Lumineuse
  • PVC double vitrage
  • Proche des commodités
  • 1 puits

Descriptif du bien :

Royal foncier vous propose cette maison de campagne idyllique et spacieuse à La Guerche 37350, à 12 kms du centre de DESCARTES, et proche du GRAND PRESSIGNY.


À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 5 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus pour vos déplacements quotidiens. En voiture, en seulement 10 minutes, vous aurez accès à plusieurs maternelles, écoles élémentaires, restaurants, et une alimentation générale. Plusieurs hôpitaux sont également disponibles à quelques minutes de trajet.

Imaginez-vous dans une maison de campagne charmante et spacieuse, baignée de lumière naturelle, où chaque pièce raconte une histoire de tranquillité et de confort. Cette magnifique maison de campagne, d'une surface habitable de 114 m², est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à s'évader du tumulte de la ville.


Découvrez un séjour lumineux de 21 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les quatre chambres dont 1 en rez-de-chaussée et 2 avec placards , chacune avec son propre caractère, offrent un espace de repos douillet et intime. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle invite à des repas conviviaux et à des moments de partage autour de plats délicieux.


La maison, partiellement meublée, est prête à accueillir vos souvenirs et à les enrichir de nouveaux moments de bonheur. Le balcon de 3 m², offrant une vue apaisante sur le jardin, est l'endroit idéal pour savourer un café matinal ou un apéritif en soirée. Le jardin de 590 m², verdoyant et bien entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer et profiter de la nature.

L'intérieur de la maison, à rafraîchir, est une toile vierge qui attend vos touches personnelles pour devenir votre foyer idéal. Le chauffage individuel assure un confort, tandis que les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de qualité.


La maison est éligible à la fibre, vous permettant de rester connecté tout en profitant de la tranquillité de la campagne. L'assainissement est en place, garantissant une installation conforme et fonctionnelle.


Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison de campagne votre refuge personnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette propriété.


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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    114 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Terrain
    590 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    La Guerche 37350
  • Taxe foncière
    546 € /an
  • Référence
    VM2126

La superficie des pièces :

  • CUISINE
    15.21 m²
  • CHAMBRE
    13.18 m²
  • SEJOUR
    21.12 m²
  • BUANDERIE
    5 m²
  • WC
    1.24 m²
  • SALLE DE BAIN
    8 m²
  • PALIER
    13.33 m²
  • CHAMBRE AVEC PLACARDS
    11.68 m²
  • CHAMBRE
    11.79 m²
  • CHAMBRE AVEC PLACARDS
    13.05 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5520.00 € et 7510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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