Maison de campagne à vendre, 4 pièces - Descartes 37160
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Maison de campagne à vendre, 4 pièces - Descartes 37160
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  • Surface74.4 m²
  • Pièces4
  • Terrain1 203 m²
  • Construction1949

Maison de village à la campagne

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Maison de campagne à vendre, 4 pièces - Descartes 37160

Les atouts du bien :

  • Lumineux
  • Calme
  • Sans vis à vis

Descriptif du bien :

Royal Foncier vous propose cette Maison de campagne charmante et pleine de potentiel sur la commune de La Guerche

Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. En voiture, vous rejoindrez en 10 minutes plusieurs écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et un médecin généraliste. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles en quelques minutes de trajet.


Imaginez-vous dans une maison de campagne authentique, baignée de lumière naturelle, où chaque recoin raconte une histoire. Cette maison de 1949, d'une superficie habitable de 74,40 m², est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine.

   

Avec ses 4 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison offre un séjour spacieux de 23 m², parfait pour recevoir amis et famille. La cuisine aménagée, bien que de type coin cuisine, est fonctionnelle et prête à être personnalisée selon vos goûts. Les deux chambres dont 1 en rez-de-chaussée, baignées de lumière, invitent à la détente et au repos. 


La maison est équipée d'un chauffage individuel, assurant un confort thermique optimal. L'assainissement est en place, garantissant une habitation saine et sécurisée. La salle d'eau et les WC indépendants complètent agréablement cette maison, offrant un confort quotidien.  


Le jardin, d'une superficie de 1203 m², est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre, jardiner ou simplement profiter de la vue apaisante sur la nature environnante. La terrasse, est l'endroit idéal pour savourer un café matinal ou un dîner en plein air.
   

L'état intérieur de la maison nécessite quelques rafraîchissements, mais c'est là tout son charme ! Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un véritable nid douillet. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage préservant l'authenticité du bien.

      

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de campagne pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.

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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage
    Bois, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    74.4 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1949
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Non
  • Terrain
    1 203 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Descartes 37160
  • Taxe foncière
    400 € /an
  • Référence
    VM2089

La superficie des pièces :

  • Séjour
    23 m²
  • Cuisine
    6.21 m²
  • Salle d'eau
    4.87 m²
  • Toilette
    1.28 m²
  • Chambre
    15.86 m²
  • Chambre
    17.34 m²
Honoraires inclus de 13.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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