Maison individuelle à vendre , 9 pièces - Châtillon-sur-Indre 36700
Maison individuelle à vendre , 9 pièces - Châtillon-sur-Indre 36700
Maison individuelle à vendre , 9 pièces - Châtillon-sur-Indre 36700
Maison individuelle à vendre , 9 pièces - Châtillon-sur-Indre 36700
Maison individuelle à vendre , 9 pièces - Châtillon-sur-Indre 36700
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  • Surface213 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains1
  • Terrain1 000 m²
  • Construction1982

Belle propriété à saisir, sur un axe stratégique

235 500

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Maison individuelle à vendre , 9 pièces - Châtillon-sur-Indre 36700

Les points forts :

  • Bel appartement (possibilité AIRBNB)
  • Excellent DPE

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER vous propose cette belle propriété, A VOIR ABSOLUMENT ! Elle est très bien équipée et est dotée d'une capacité d'hébergement incomparable; elle offre des opportunités multiples pour l'exploiter . Elle vous attend pour devenir votre résidence principale avec un fort potentiel ou comme résidence secondaire avec de belles idées à exploiter.

Vous vous trouvez au coeur du Châtillonais en Berry ; venez vous ressourcer , apprécier cette campagne pleine de surprises tout en restant connecté... Vous êtes au Nord, à deux pas du parc naturel régional DE LA BRENNE et de sa réserve zoologique de LA HAUTE TOUCHE, le zoo de BEAUVAL, à 42 mn de CHATEAUROUX, à 1h10 de TOURS, à 3h20 de Paris , à moins de 3 h des premières pistes de skis en Auvergne, 1h20 de POITIERS et de son FUTUROSCOPE et à moins de 3h de l'ILE DE RE et de l'ILE D'OLERON

La maison principale , idéalement située et en retrait de l'axe CHATILLON / TOURS , est composée , au 1er niveau, d'une entrée confortable desservant un salon / salle à manger avec sa cheminée, une cuisine indépendante équipée et sa buanderie indépendante, un bureau ou première chambre .

Dans un second couloir, on accède à une chambre avec placard , une salle de bain bien équipée, un wc indépendant, et une autre chambre avec son espace lavabo.

A l'étage , accessible par un bel escalier bois, on accède à un palier desservant 2 autres chambres avec chacune leur espace lavabo, et la partie grenier restant à aménager et pouvant être réhabiliter, conforter en 2 autres chambres avec salle d'eau , ou espace lecture ou salle de jeux , suivant vos besoins, vos envies, votre imagination...

Tous ces espaces de vies sont implantés sur un sous sol  d'une surface généreuse permettant de multiples acitivités de bricolage et de stockage. 

En dessous , au niveau -1 , une belle cave où vous pourrez y faire vieillir de belles ressources viticoles ou autres trésors , à votre convenance.

Proche du sous sol, en rez de jardin et avec son entrée indépendante, un bel appartement composé d'une pièce de vie, une salle d'eau avec sa douche, son wc indépendant et de 2 chambres.
Espace à ne pas négliger pour augmenter la capacité de vie de cette maison ou pour la proposer en location indépendante et profiter de ses revenus locatifs.

Et tant que nous parlons de revenus annexes possibles , cette propriété vous suggère de rénover la maisonnette située à quelques pas sur ce même terrain , avec ses dépendances.
Elle propose une pièce de vie, un beau salon / salle à manger , une chambre et éventuellement une seconde chambre ou garage , une fois rénovée.

La partie verdure et jardin arboré avec les dépendances ( Petites écuries ) associées à cette maisonnette vont créer sans nulle doute un cadre de vie fabuleux pour une location annuelle ou touristique...

De plus, ce petit ensemble possède son propre portail sur la rue , pour rester autonome et libre !

N'attendez plus !! Exploiter votre imagination ....    

N'oublions pas son joli terrain avec son puits fonctionnel ( Equipé de sa pompe ) où tout est possible également , avec une vue extra sur les champs ... ( Jardin, aire de jeux, piscine, ....)

Sérieusement ...Faites vous plaisir ...!!

Cette belle propriété n'attend plus que vous ....   

Pour tous renseignements, nous sommes joignables du mardi au vendredi de 9h30 à 18h30 et le samedi matin de 10h00 à 12h00.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Fioul
  • Ouvertures
    PVC
  • Autres
    Cheminée
  • Surface
    213 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1982
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    1 000 m²
  • Niveaux
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Châtillon-sur-Indre 36700
  • Taxe foncière
    1387 € /an
  • Référence
    VM1648

Détail des pièces

  • Sous sol en rez de jardin.
    110.90 m²
  • Cave au niveau - 1
    14.96 m²
  • Pièce de vie ( Appt indépendant )
    23.13 m²
  • salle d'eau avec douche( Appt indépendant )
    2.94 m²
  • Wc indépendant( Appt indépendant )
    1.35 m²
  • Chambre 1( Appt indépendant )
    13.63 m²
  • Chambre 2 ( Appt indépendant )
    11.69 m²
  • Entrée/ couloir avec placard intégré
    12.19 m²
  • Cuisine équipée indépendante
    13.95 m²
  • Buanderie
    10.06 m²
  • Salon/salle à manger avec sa cheminée
    37.02 m²
  • Bureau ou chambre 3
    11.16 m²
  • Chambre 4 avec placard intégré
    15.72 m²
  • Salle de bain avec douche et baignoire
    7.22 m²
  • Chambre 5 avec sa penderie intégrée et son coin lavabo
    14.85 m²
  • Wc indépendant avec son lavabo
    2.72 m²
  • Palier avec armoire
    4.06 m²
  • Chambre 6 avec son coin lavabo
    10.37 m²
  • Chambre 7 avec son coin lavabo
    13.19 m²
  • Grenier sain à réhabiliter
    40.60 m²
  • Pièce de vie de la maisonnette à rénover
    14.12 m²
  • Chambre de la maisonnete à rénover
    14.25 m²
  • Local ou salon/salle à manger de la maisonnette à rénover
    38.18 m²
  • Garage ou pièce à rénover de la maisonnette
    14.85 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 et 2790 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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