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- Surface162 m²
- Pièces8
- Terrain1 580 m²
- Construction1985
VUE SUR LA TERRASSE CARRELEE DE 60 M2, BEAU QUARTIER
248 500 €
Les atouts du bien :
- RARE ! 5 chambres
- Deux logements distincts pour faire du AIRBNB
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER, vous propose sur le secteur très recherché "ANTOIGNE" à CHATELLERAULT de découvrir une maison d'exception avec deux logements distincts : un logement au rez-de-jardin avec deux chambres et l'autre au rez-de-chaussée avec 3 chambres.
À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commerces pour subvenir à vos besoins quotidiens, ainsi que des écoles pour vos enfants. Les transports en commun sont également à quelques minutes, facilitant vos déplacements vers le centre-ville ou les zones d'activité. Enfin, les services de santé et les espaces verts complètent ce cadre de vie idéal, où tout est à portée de main pour une vie paisible et épanouie.
Imaginez une maison individuelle (poss de deux logements) de 162 m², baignée de lumière naturelle, où chaque pièce respire l'harmonie et le confort. Construite en 1985, cette demeure a été méticuleusement entretenue et modernisée pour offrir un cadre de vie d'une qualité exceptionnelle. Son terrain de 1580 m², généreux et arboré, vous invite à des moments de détente inoubliables, que ce soit dans le jardin luxuriant ou sur la terrasse ensoleillée, parfaite pour les apéritifs entre amis ou les repas en famille.
Premier logement de 75 m2 au rez-de-jardin (poss pour une activité locative ou pour faire du AIRBNB) idéal pour un complément de revenus : 2 chambres, une cuisine A et E (SCHMIDT RECENTE) ouverte sur espace de vie, un WC dans la salle d'eau récente, un cellier et chaufferie (chauffage gaz de ville récente)Deuxième logement de 87 m2 au rez-de-chaussée : 3 chambres, un WC indépendant, une salle d'eau, un couloir avec rangements, pièce de vie ouverte sur espace cuisine A et E de 40 m2.
Les deux logements communiquent entre eux par un escalier ! Possibilité d'avoir une belle maison familiale.
Terrasse carrelée de 60 m2 - Deux chalets de jardin Terrain clos avec deux accès d'env 1580M2.Carport extérieur : possibilité d'y stationner : 2 véhicules
Les atouts à ne pas manquer
- Un espace de vie généreux : 162 m² de surface habitable et 1580 m² de terrain.
- Un intérieur impeccable : cuisine aménagée, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC.
- Un extérieur enchanteur : jardin arboré, terrasse ensoleillée, sous-sol aménagé.
- Une isolation optimale : double vitrage, chauffage de ville, toiture en tuiles.
- Un état neuf : construction 1985, intérieur en excellent état.
- Une vue imprenable : jardin et terrasse pour des moments de détente inoubliables.
Caractéristiques techniques :
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface162 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1985
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- Terrain1 580 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChâtellerault 86100
- Taxe foncière1 600 € /an
- RéférenceVM2332


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1950.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
