Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Preuilly-sur-Claise 37290
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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Preuilly-sur-Claise 37290
Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Preuilly-sur-Claise 37290
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  • Surface118 m²
  • Pièces7
  • Terrain1 500 m²
  • Construction1977

Vue sur la campagne, proche du centre à pied

155 000

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Preuilly-sur-Claise 37290

Les atouts du bien :

  • RARE ! 5 chambres et un bureau
  • Garage indépendant (belle salle pour recevoir les amis et y passer de bonnes soirées), ou faire de la mécanique

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous propose cette maison individuelle avec un sous sol complet avec une vue sur la Campagne et le centre ville de 118 m² hab


À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un collège à 5 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 15 min à pied, ainsi qu'un commerce d'alimentation générale et un restaurant à 10 min à pied. Un médecin généraliste est également accessible à 10 min à pied. Vous avez la piscine municipale, un espace guinguette, un étang municipal pour les amoureux de la pèche et la médiathèque. 

Imaginez-vous dans cette superbe maison individuelle, récemment rénovée en 2025 (pompe à chaleur de 2025, électricité refaite, décoration intérieure) , offrant un cadre de vie paisible et élégant. Construite en 1970, cette demeure de 118 m² a été méticuleusement rénovée pour allier le charme de l'ancien avec le confort moderne.


Découvrez un séjour spacieux de 15 m² (possibilité d'agrandir dans la chambre du fond, soit un espace ouvert de 35 m2, en supprimant l'entrée), baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend 7 pièces, dont 5 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. La cuisine indépendante et aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.


Profitez d'un terrain de 1500 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La toiture en tuiles et les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale et une esthétique soignée. La maison est en excellent état intérieur, avec un chauffage individuel performant et un assainissement raccordé au tout à l'égout.


Cette propriété unique dispose également d'une cave et d'un sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou des possibilités d'aménagement. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit.


Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    118 m²
  • Séjour
    15 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1977
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    1 500 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Preuilly-sur-Claise 37290
  • Taxe foncière
    808 € /an
  • Référence
    VM2167

La superficie des pièces :

  • Garage
    31.76 m²
  • Cellier avec rangements
    17.67 m²
  • Cuisine d'été avec buanderie et douche
    20.46 m²
  • Pièce
    9.80 m²
  • Cuisine indépendante
    12.04 m²
  • Séjour
    14.83 m²
  • Entrée
    4.88 m²
  • Dégagement
    3.98 m²
  • SAS
    0.84 m²
  • Chambre 1
    12.60 m²
  • Chambre 2
    10.88 m²
  • Chambre 3
    9.20 m²
  • Débarras avec rangements
    1.60 m²
  • Salle d'eau récente
    6.24 m²
  • WC indépendant
    1.82 m²
  • Chambre 4
    13.70 m²
  • Chambre 5
    12.19 m²
  • Couloir
    3.71 m²
  • Bureau
    7.29 m²
  • Débarras
    2.30 m²
  • Garage indépendant récent avec espace de rangements au dessus
    38.51 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 927.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-07-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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