




- Surface118 m²
- Pièces7
- Terrain1 500 m²
- Construction1977
Vue sur la campagne, proche du centre à pied
155 000 €
Les atouts du bien :
- RARE ! 5 chambres et un bureau
- Garage indépendant (belle salle pour recevoir les amis et y passer de bonnes soirées), ou faire de la mécanique
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER, vous propose cette maison individuelle avec un sous sol complet avec une vue sur la Campagne et le centre ville de 118 m² hab
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un collège à 5 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 15 min à pied, ainsi qu'un commerce d'alimentation générale et un restaurant à 10 min à pied. Un médecin généraliste est également accessible à 10 min à pied. Vous avez la piscine municipale, un espace guinguette, un étang municipal pour les amoureux de la pèche et la médiathèque.
Imaginez-vous dans cette superbe maison individuelle, récemment rénovée en 2025 (pompe à chaleur de 2025, électricité refaite, décoration intérieure) , offrant un cadre de vie paisible et élégant. Construite en 1970, cette demeure de 118 m² a été méticuleusement rénovée pour allier le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Découvrez un séjour spacieux de 15 m² (possibilité d'agrandir dans la chambre du fond, soit un espace ouvert de 35 m2, en supprimant l'entrée), baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend 7 pièces, dont 5 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. La cuisine indépendante et aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Profitez d'un terrain de 1500 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La toiture en tuiles et les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale et une esthétique soignée. La maison est en excellent état intérieur, avec un chauffage individuel performant et un assainissement raccordé au tout à l'égout.
Cette propriété unique dispose également d'une cave et d'un sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou des possibilités d'aménagement. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques techniques :
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface118 m²
- Séjour15 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1977
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueCampagne
- CaveOui
- Terrain1 500 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPreuilly-sur-Claise 37290
- Taxe foncière808 € /an
- RéférenceVM2167


La superficie des pièces :
- Garage 31.76 m²
- Cellier avec rangements 17.67 m²
- Cuisine d'été avec buanderie et douche 20.46 m²
- Pièce 9.80 m²
- Cuisine indépendante 12.04 m²
- Séjour 14.83 m²
- Entrée 4.88 m²
- Dégagement3.98 m²
- SAS0.84 m²
- Chambre 1 12.60 m²
- Chambre 210.88 m²
- Chambre 39.20 m²
- Débarras avec rangements 1.60 m²
- Salle d'eau récente 6.24 m²
- WC indépendant 1.82 m²
- Chambre 413.70 m²
- Chambre 5 12.19 m²
- Couloir3.71 m²
- Bureau7.29 m²
- Débarras2.30 m²
- Garage indépendant récent avec espace de rangements au dessus 38.51 m²