




- Surface172 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain4 174 m²
- Construction1979
Bien situé, dans un hameau
214 000 €
Les points forts :
- Belle pièce de vie de 53 m2 avec cuisine aménagée et équipée
- Très rare : 4 chambres
- Dépendances - Garage
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER, vous propose sur la commune de Nous sommes heureux de vous présenter en vente sur le secteur de STE MAURE DE TOURAINE, à 10 mn sur la commune de La Celle-Saint-Avant (37160), sise entre TOURS ET POITIERS, cette maison de 7 pièces de 172 m² et de 4 174 m² de terrain. On trouve cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports en commun, il y a quatre gares dans les environs. L'autoroute A10 est accessible à 10 km. Vous trouverez le cinéma Le Rabelais tout comme des tennis, trois bibliothèques et deux bassins de natation à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et quatre bureaux de poste. Le marché , Place de la Mairie a lieu tous les dimanches matin.
Il s'agit d'une maison construite en (1979, 1981 et 1992). Elle comporte une pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction), quatre chambres (dont deux au rez de chaussée), une arrière cuisine- buanderie, une pièce avec un poêle à bois, une salle de bains et des toilettes indépendants.
Diverses dépendances - Cave de 16 m2 en dessous - Cellier - Espace chaufferie (chaufferie hybride) - Atelier de 40.m2 - Garage de 40 m2
Terrasse carrelée avec vue sur votre verger (arrivée d'eau) : prunier, noisetiers, noyers, cerisier... (sans vis à vis) avec un puits mitoyen
Un chauffage fonctionnant au bois est mis en place, et une pompe à chaleur. L'intérieur de la maison est en bon état, prévoir juste des rafraîchissement de la décoration dans certaines pièces.
N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à La Celle-Saint-Avant.
- mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
- samedi matin de 9h30 à 12h30
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface172 m²
- Séjour53 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1979
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Terrain4 174 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSainte-Maure-de-Touraine 37800
- RéférenceVM2024


Détail des pièces
- Pièce de vie ouverte sur la cuisine A et E 53.79 m²
- Arrière cuisine - Buanderie9.62 m²
- WC indépendant avec fenêtre m²
- salle de bains avec fenêtre4.43 m²
- chambre 1 avec placard16.31 m²
- chambre 2 avec placard18.60 m²
- chambre 39.71 m²
- chambre 418.55 m²
- petit espace lingerie 1.52 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.