- Surface149 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain2 545 m²
Dans un cadre buccolique, venez poser vos valises dans ce beau pavillon
295 000 €
Les points forts :
- RARE ! 4 chambres
- Belle pièce de vie
- Grenier aménageable (poss de faire 3 chambres avec salle d'eau)
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER, vous présente cette belle maison individuelle de 149 m² située à 8 kms de STE MAURE DE TOURAINE, dans son écrin de verdure. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette propriété (construite par des artisans locaux réputés) est idéale pour une famille qui cherche à s'installer dans un endroit paisible et verdoyant.
Située à seulement 5 minutes en voiture des écoles maternelles et élémentaires, cette maison est idéale pour les familles avec enfants. Le collège, les commerces d'alimentation générale, les restaurants et le médecin généraliste sont également à proximité, à seulement 10 minutes en voiture.
Le séjour de 40 m² est le cœur de cette maison, offrant un espace lumineux et accueillant pour se détendre et recevoir des invités. La cuisine aménagée et équipée est indépendante et vous permet de préparer de délicieux repas en toute tranquillité, 4 chambres, un placard de rangement et une cuisine avec évier.
La maison est de plain-pied, ce qui la rend facilement accessible pour tous. Elle dispose également de 2 WC indépendants, d'une salle de bains et d'une salle d'eau pour votre confort.
Les ouvertures en bois et les portes double vitrage offrent une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous pourrez profiter de la nature tout en étant chez vous.
La maison dispose également d'une cave, d'un grenier aménagable (possibilité de créer au moins 3 chambres et une salle d'eau avec WC) et d'un sous-sol avec un grand garage et 3 pièces avec fenêtres, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Le terrain de 2545 m² est piscinable, vous permettant de créer un espace de détente et de loisirs pour toute la famille sans vis à vis.
La maison est éligible à la fibre, vous permettant de rester connecté avec le monde extérieur.
Venez découvrir cette maison de charme et imaginez-vous y créer de beaux souvenirs en famille.
- mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
- samedi matin de 9h30 à 12h30
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface149 m²
- Séjour40 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- CaveOui
- Terrain2 545 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSainte-Maure-de-Touraine 37800
- Taxe foncière1 000 € /an
- RéférenceVM1860
Détail des pièces
- entrée indépendante8,44 m²
- pièce de vie avec salon40 m²
- chambre10,42 m²
- Cuisine indépendante aménagée et équipée15,41 m²
- WC indépendant 1,94 m²
- Salle de bains 5,96 m²
- chambre15,52 m²
- chambre10,14 m²
- chambre10,14 m²
- salle d'eau 3,39 m²
- WC indépendant1,66 m²
- cuisine d'été 7,72 m²
- dégagement 4,36 m²
- penderie et rangement2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.