Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Buxeuil 37160
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  • Surface123 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain1 880 m²
  • Construction2003

Venez poser vos valises dans ce charmant pavillon

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Buxeuil 37160

Les atouts du bien :

  • Belle terrasse sans vis à vis
  • Double garage
  • RARE 4 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée)

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous invite à venir poser vos valises dans cette sublime Maison Individuelle de 2003 avec une vue sur la rivière sur la commune de BUXEUIL (37), proche de DESCARTES et de DANGE ST ROMAIN, à 20 MN DE CHATELLERAULT 



À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des commodités pratiques comme un arrêt de bus. En 5 minutes en voiture, vous aurez accès à une crèche, un collège, plusieurs magasins d'alimentation générale, de nombreux restaurants, un parc et jardin ainsi que des médecins généralistes.


TRES RARE ! EXCELLENT DPE LETTRE C ! Découvrez cette magnifique maison individuelle de 123 m², chauffage au sol électrique, construite en 2003, qui allie élégance et fonctionnalité. Située dans un cadre paisible, cette propriété vous offre une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une terrasse spacieuse de 40 m², parfaite pour des moments de détente en plein air.


Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres confortables (dont 1 au rez-de-chaussée), cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 32 m² avec son poêle à bois de 2009 et sa climatisation, elle est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage et volet roulant électrique, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas deviennent des moments de partage.


La maison dispose également au rez-de-chaussée d'une salle de bains avec un espace de rangements et d'une salle d'eau avec WC à l'étage, ainsi que un WC au rez-de-chaussée, offrant tout le confort nécessaire. La toiture en tuiles ajoute une touche d'authenticité et de durabilité à cette propriété.


Deux garages attenants - Cabanon de jardin
Terrain clos d'env 1880 m2 avec portail motorisé.

Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les soirées d'été sur la terrasse, les repas en famille dans la cuisine ouverte, et les moments de détente dans le jardin. Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix.


Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie beauté, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage
    Au sol, Bois, Climatisation
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    123 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2003
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    1 880 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Buxeuil 37160
  • Taxe foncière
    1 200 € /an
  • Référence
    VM2171

La superficie des pièces :

  • Espace de vie très lumineux
    32 m²
  • Cuisine A et E ouverte sur séjour
    12,14 m²
  • Chambre parentale
    12,93 m²
  • Salle de bains avec placards et double vasques
    6,83 m²
  • WC indépendant
    1,39 m²
  • Entrée
    7 m²
  • Dégagement
    1,36 m²
  • Cellier
    3 m²
  • Buanderie
    6 m²
  • Garage attenant
    16 m²
  • Chambre 2 avec placard
    9 m²
  • Chambre 3
    12,22 m²
  • Chambre 4
    16,75 m²
  • Sallle d'eau avec WC
    8,49 m²
  • Palier poss d'avoir un bureau
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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