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- Surface155 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain3 361 m²
- Construction1977
Bien situé, venez poser vos valises dans cette maison avec son parc arboré clos
202 000 €
Les atouts du bien :
- Belle terrasse carrelée sans vis à vis
- Vue sur la campagne, vous avez un parc arboré clos
- RARE ! 4 ou 5 chambres (dont deux au rez de chaussée)
- Très bel espace d e vie ouverte sur cuisine avec éléments
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER, vous propose de venir poser vos valises à YZEURES SUR CREUSE, à 10 mn de LA ROCHE POSAY et à 15 MN DE PREUILLY SUR CLAISE Découvrez cette Maison Individuelle avec un chauffage géothermie.
À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien : écoles, commerces de proximité, pharmacies, parcs et espaces verts, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers principaux. Que vous ayez besoin de faire vos courses, d'emmener vos enfants à l'école ou de vous rendre au travail, tout est à portée de main, sans pour autant sacrifier la tranquillité de votre cadre de vie.
Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison individuelle de 155 m², où l'espace et la lumière se marient pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Construite en 1977, cette perle architecturale a su conserver son charme tout en s'adaptant aux standards modernes de confort. Libre à votre emménagement, elle vous offre un cadre de vie idéal pour écrire les plus beaux chapitres de votre existence.
Le séjour spacieux et lumineux avec son espace cuisine avec éléments de 52 m² est l'endroit parfait pour se rassembler en famille ou entre amis. Avec ses grandes baies vitrées en PVC double vitrage, il inonde la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Imaginez des soirées cocooning devant une cheminée (si présente), des dîners festifs ou simplement des moments de détente en contemplant votre jardin arboré. Ce grand espace ouvert est conçu pour accueillir vos rêves les plus fous, qu'ils soient culinaires, ludiques ou simplement relaxants.La cuisine américaine aménagée est un véritable joyau fonctionnel. Elle invite à la création culinaire dans une ambiance conviviale. Imaginez préparer vos repas en discutant avec vos proches, tout en profitant de l'espace généreux et des plans de travail ergonomiques. Que vous soyez un chef en herbe ou un amateur de bons petits plats, cette cuisine saura combler toutes vos envies.
Avec ses 4 chambres (dont 2 au rez de chaussée) et une autre pièce chauffée de 15 M2, cette maison est conçue pour offrir intimité et confort à chaque membre de la famille. Les pièces, généreusement dimensionnées, sont parfaites pour aménager un espace bureau, un dressing ou simplement un coin lecture. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière douce et apaisante, créant une atmosphère sereine propice au repos.
Que vous soyez un couple en quête de tranquillité ou une famille nombreuse, ces chambres sauront répondre à tous vos besoins. La maison dispose d'une salle de bains (avec douche) et d'une salle d'eau, toutes deux aménagées avec soin pour allier praticité et esthétique. La salle de bains principale, équipée d'une baignoire ou d'une douche spacieuse, est un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. La salle d'eau, quant à elle, est idéale pour les invités ou les membres de la famille pressés. Deux WC indépendants complètent ces espaces, garantissant un confort optimal pour tous.
La cave de cette maison est un atout majeur pour le stockage et l'organisation. Que ce soit pour ranger vos vins, vos outils de bricolage ou vos affaires saisonnières, cet espace souterrain vous offre une solution pratique et sécurisée. Son accès facile et son volume généreux en font un allié indispensable pour optimiser votre quotidien. Vous avez la chaufferie buanderie.
Vous bénéficiez d'une véranda, idéal pour vos plantations.
Le jardin de 3 361 m² avec sa terrasse avant (sans vis à vis) est une invitation à la détente et à la contemplation. Entouré d'arbres matures et de plantes soigneusement sélectionnées, il offre un cadre idyllique pour vos moments de loisirs. Imaginez des barbecues estivaux, des parties de pétanque entre voisins ou simplement des après-midis bercés par le chant des oiseaux. Ce vaste espace vert est aussi l'endroit idéal pour cultiver vos passions : potager, fleurs ou même un petit coin détente avec hamac. La nature est à portée de main, pour votre plus grand plaisir.
Entièrement rénovée et entretenue avec soin, cette maison est en excellent état intérieur. Les sols en carrelage ou parquet (selon les pièces), les murs fraîchement repeints et les menuiseries en PVC double vitrage garantissent un cadre de vie sain et agréable. La toiture en tuiles est en parfait état, assurant une protection optimale contre les intempéries. Vous pourrez emménager sans attendre, dans un cadre où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette maison individuelle est une pépite rare. Son agencement intelligent, son emplacement (si proche des commodités) et son potentiel d'aménagement en font un bien d'exception. Imaginez y ajouter une véranda pour des soirées d'été prolongées, transformer le grenier en chambre d'amis ou créer un espace bien-être dans la cave. Les possibilités sont aussi vastes que votre imagination.
Critères du bien :
- Espace et luminosité : 155 m² de surface habitable et un séjour de 52 m² pour des moments inoubliables.
- Confort moderne : Cuisine américaine aménagée, salles de bains fonctionnelles et WC indépendants.
- Cadre naturel : Un jardin arboré sans vis à vis de 3 361 m² pour des instants de détente en pleine nature.
- État impeccable : Une maison en bon état, prête à vous accueillir sans travaux.
- Potentiel d'aménagement : Un bien évolutif pour s'adapter à vos envies et besoins.
Caractéristiques techniques :
- ChauffageElectrique, Géothermie
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface155 m²
- Séjour52 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1977
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- CaveOui
- Terrain3 361 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationYzeures-sur-Creuse 37290
- Taxe foncière840 € /an
- RéférenceVM2297
La superficie des pièces :
- Pièce de vie ouverte sur cuisine avec éléments52 m²
- Chambre 1 avec rangements 11.75 m²
- Chambre 2 avec rangements12.39 m²
- salle de bains (avec douche)5.30 m²
- WC indépendant1.70 m²
- garage 15 m²
- palier très spacieux (poss de faire un bureau) m²
- Chambre 315.50 m²
- Chambre 418.37 m²
- Pièce (chambre ou bureau) ou home cinéma 14 m²
- Cave en dessous m²
- Chaufferie avec buanderie m²
- Véranda m²
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1476.00 € et 1998.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.