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  • Surface95 
  • Terrain984 
  • Pièces5

Maison rénovée avec goût avec 3 chambres en pleine campagne

249 900

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Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Vouneuil-sur-Vienne 86210

Les points forts

  • rénovée avec goût et des matériaux de qualité
  • en pleine campagne avec vue sur la forêt et un lac
  • double garage
  • toiture refaite en 2021
  • fibre disponible sur le secteur

Descriptif du bien

AGENCE IMMOBILIERE ROYAL FONCIER vous propose à Vouneuil-Sur-Vienne, à 14km de Châtellerault, 27km de Poitiers, 84km de Tours, une magnifique maison traditionnelle logée au cœur de la forêt. Cette magnifique maison de 95,29 m2 a été rénovée et façonnée avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité. Rez-de-jardin: pièce de vie de près de 42,44m2 vous accueille avec sa cheminée en pierre authentique. De bons petits plats à préparer dans une cuisine équipée de 14,39m2 lumineuse grâce à son puits de lumière et son accès à la terrasse et vue sur le lac. Ici, se trouvent les deux premières chambres (14,97m2 et 10,36m2) avec placards intégrés. Un WC indépendant ainsi qu'une belle salle d'eau avec 2 éviers indépendants complètent ce niveau. A l'étage on retrouve sous pente un pallier de près de 14m2 et une chambre de 12m2 le tout sur un magnifique parquet massif.
Pour satisfaire cette belle prestation, un double garage attenant vous propose également un accès à un grenier aménagé de près de 38m2 (un hall et une pièce séparée de près de 12,76m2).
Le tout se trouve dans un cadre idyllique au calme, proche de la nature, de belles soirées d'été en perspective! Pour prendre soin de vos fleurs et de vos plantations, un puits fonctionnel est situé devant la maison. Rien à faire : pas nécessaire d'appeler D&KO, les propriétaires ont beaucoup de goût et ont déjà fait le travail. Une maison atypique et comme aucune autre, ce bien d'exception ne demande qu'à être visité !

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1374
  • Localisation
    Vouneuil-sur-Vienne 86210
  • Surface
    95 
  • Séjour
    42 
  • Terrain
    984 
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Surface terrasse
    15 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Verdure
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    819 € /an

Détail des pièces

  • Garage
    38,41 m²
  • Pièce de vie
    42,44 m²
  • Cuisine
    14,39 m²
  • Salle d'eau
    10,8 m²
  • Chambre 1
    14,97 m²
  • Chambre 2
    10,36 m²
  • Grenier aménagé avec 1 pièce indépendante de (12,76m2)
    37,92 m²
  • Pallier/Bureau
    14 m²
  • Chambre 3
    12 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 655. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 et 1470 €.

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Isabelle Nibodeau

Directrice et Agent Immobilier

Châtellerault et alentours

06 43 66 45 42
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