- Surface102 m²
- Pièces5
- Terrain1 280 m²
- Construction1850
Belle demeure typique rénovée
130 000 €
Les points forts :
- Pompe à chaleur
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER vous propose cette belle demeure typique rénovée sur la commune de POULIGNY ST PIERRE. Elle est habitable immédiatement et vous offre de multiples possibilités avec ses différents agencements au rez de chaussée et à l'étage.
Elle est implantée au calme sur un beau terrain piscinable, avec son potager, et la possibilité d'y envisager une belle véranda à l'arrière, au vu de son exposition Sud.
La commune de POULIGNY ST PIERRE est très bien dotée en commodités et très bien située , proche de la ville de LE BLANC. Vous êtes au coeur du parc naturel régional DE LA BRENNE ; à proximité des parcs animaliers de LA HAUTE TOUCHE et de BEAUVAL, non loin de la cité royale de LOCHES; à 1h au Sud des premiers châteaux de la LOIRE; à 1h10 de POITIERS et de son futuroscope; 3h de PARIS; 250 km de BORDEAUX.....
De plain pied de 102 m2 hab , elle offre une belle entrée avec son salon, salle à manger , sa cuisine ouverte meublée et partiellement équipée et sa cheminée avec insert. Un second salon ou espace jeux ou télétravail ; une première chambre avec son dressing cloisonné démontable et une porte d'accés pouvant mener à l'extérieur directement; une salle d'eau neuve avec son wc, une buanderie , un seconde chambre et une troisième chambre avec son coin placard ouvert donnant sur la terrasse en bois par sa grande porte vitrée coulissante.
Le premier étage a été aménagé en 3 petites pièces pour y faire un palier coin bureau et 2 chambres d'appoint. On y trouve également un WC indépendant avec son lavabo.
Quoi de mieux que s'installer dans cette sublime maison en toute sérénité sans rien avoir à faire et se sentir confortablement installé.
- mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
- samedi matin de 9h30 à 12h30
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface102 m²
- Surface terrasse24 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Terrain1 280 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPouligny-Saint-Pierre 36300
- Taxe foncière560 € /an
- RéférenceVM1736
Détail des pièces
- Entrée sur pièce de vie avec cuisine, salle à manger et salon et cheminée avec insert.42.58 m²
- chambre 1 avec son entrée indépendante sur l'extérieur , avec dressing16.46 m²
- Second petit salon 9.43 m²
- Salle d'eau neuve avec son wc6.22 m²
- buanderie5.82 m²
- chambre 29.02 m²
- chambre 3 avec coin placard ouvert11.04 m²
- palier avec coin bureau en sous toit 3.27 m²
- wc indépendant avec son lavabo en sous toit 0.69 m²
- chambre d'appoint 1 en sous toit3.45 m²
- chambre d'appoint 2 en sous toit3.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 631.00 et 853.00 €.