Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Loches 37600
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Loches 37600
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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Loches 37600
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Loches 37600
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  • Surface148 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1

Dans un cadre bucolique, en plein centre ville, proche de toutes commodités à pieds

289 000

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Loches 37600

Les points forts :

  • Belle propriété avec accès à la rivière
  • Hangar fermé (pour y stationner camping car et deux véhicules) et atelier
  • Petite dépendance carrelée pour stockage de matériel de pêche
  • Deux terrains constructibles ( à viabiliser )
  • Sous sol complet (une pièce carrelée) - Pièce - Cave - Grand garage

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous propose à 20 MN DE LOCHES, sur la commune de CHATILLON SUR INDRE en plein centre ville mais au calme, Il y a l'École Primaire Privée Saint-Joseph, l'École Maternelle Jules Ferry et l'École Élémentaire Henri Cosnier à moins de 10 minutes à pied. On trouve deux restaurants, commerce de proximité (charcuterie-boucherie, boulangerie-pâtisserie, librairie-maison de la presse, bar-restaurant, superette et intermarché)  et un bureau de poste à proximité du logement. Présence d'un hôpital, des prestations médicales (médecins, infirmières, kiné, pharmacie...).

Toutes les semaines le vendredi matin, le marché Place du marché anime les environs.


Venez découvrir sur l'axe Châtillon/Tours, cette propriété de 5 pièces de 148 m² hab et deux terrains constructibles, dans un cadre idyllique avec son écrin de verdure avec accès privatif à la rivière... vous allez profiter de votre terrasse carrelée une vue dégagée sur la nature (sans vis à vis), le tout sur un beau terrain clos d'env 7990 m2 avec une partie verger (pommiers, cerisiers, mirabelles et noyers) et arbres de décoration.


Maison d'habitation réalisée avec des matériaux de qualités de 148 m2 hab (avec adoucisseur) sur sous sol complet  : une entrée spacieuse avec mezzanine,  une belle pièce à vivre avec insert de 42,96 m2, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une arrière cuisine, un bureau de 20 m2 (possibilité de créer une chambre avec possibilité d'une salle d'eau à créer (arrivée d'eau)), et un WC.


A l'étage : 3 chambres de 9m2, 11,16 m2 et 11,80 m2 (dont une chambre parentale avec accès directe à la salle de bains de 10,71 m2), un WC indépendant et salle d'eau.


Sous sol complet : une cave, un garage avec adoucisseur d'eau et espace buanderie, une pièce carrelée et chauffée, une pièce de rangement. 


  • Hangar (pour y stationner le camping-car, deux véhicules)

  • Dépendance carrelée (pour y entreposer les affaires de pêche)

  • Deux terrains constructibles 


L'environnement de ce bien, vous dévoilera tous ses charmes, alors venez profiter sans tarder de tout le confort qu'il pourra vous offrir.
Pour tous renseignements, nous sommes joignables :
  • mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
  • samedi matin de 9h30 à 12h30
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Bois, Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    148 m²
  • Séjour
    43 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Loches 37600
  • Taxe foncière
    1 063 € /an
  • Référence
    VM1612

Détail des pièces

  • Entrée
    4,50 m²
  • Pièce de vie avec cheminée (foyer fermé)
    42,96 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    13,66 m²
  • Arrière cuisine
    8,23 m²
  • Bureau (possibilité de créer une chambre avec un espace salle d'eau privative à créer, arrivée d'eau)
    20 m²
  • WC indépendant
  • mezzanine
    8,54 m²
  • salle d'eau
    5,41 m²
  • WC indépendant
  • une chambre
    9 m²
  • une chambre
    11,16 m²
  • chambre parentale avec accès directe à la salle de bains
    11,80 m²
  • salle de bains très lumineuse
    10,71 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-06-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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