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  • Surface90
  • Terrain800
  • Pièces5
  • Construction1966

Proche du centre de la commune, sur un axe stratégique

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Maison à vendre, 5 pièces - La Celle-Saint-Avant 37160

Les points forts

  • Proximité des écoles
  • Proche des commerces

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE ! VENDU PAR NOTRE AGENCE

L'agence immobilière ROYAL FONCIER au 05 49 23 12 11, vous propose à LA CELLE ST AVANT, proche de toutes commodités, sur un axe stratégique, écoles primaires, ramassage scolaire pour collège et lycée, de nombreuses associations, boulangerie, boucherie-charcuterie, fleuriste..., pharmacie- cabinet médical, restaurants...une commune très accueillante et dynamique

Belle maison contemporaine très fonctionnelle sur sous sol complet de 90 m2 hab, offrant entrée dans une belle pièce de vie lumineuse de 45 m2 (avec sa baie vitrée avec accès sur un balcon carrelée possibilité de mettre une petite table pour prendre son petit déjeuner ou pour la pause cigarette) qui vous séduira avec son salon cathédral pour prendre l'apéritif entre amis ou en famille avec une cuisine aménagée et équipée de 7 m2, deux chambres avec placards (13,72m2, 10,71m2), un décrochement avec placard de rangement, une salle d'eau récente avec sa douche à l'italienne, WC indépendant avec fenêtre.

A l'étage :une chambre parentale avec dressing (avec climatiseur-chauffage) et un bureau spacieux et fonctionnel
Au sous sol complet : buanderie de 8,41m2, une pièce de rangement-cellier de 12,50m2, un garage de 35m2 et une salle de réception pour y passer de bons moments entre amis ou en famille de 40 m2 (avec rangement) et escalier pour accéder directement en haut à la pièce de vie.
Extérieur: Terrasse carrelée sous un appentis démontable, Grande dépendance au fond du terrain de 30 m2 - Petite dépendance ouverte (possibilité de stationner un véhicule) - Chalet en bois - Poulailler - Jardin et son coin de verdure pour espace jeux des enfants et sécurisé !
Terrain clos dans son écrin de verdure, sans vis à vis, avec sa cour en partie goudronnée, et ses massifs d'ornement. Le tout sur terrain de 800 m2 avec portail automatisé.

LES ATOUTS DE CE BIEN :
  • Electricité refaite par artisan de 2014
  • Agrandissement réalisé en 2017Toiture en ardoises neuves et façade refaite en 2017
  •  Pompe à chaleur (chauffage-climatisation) de 2019 
  • Huisserie en PVC avec double vitrage avec volet roulant Très bonne isolation.
  • Tout à l'égout raccordé

Un produit clé en main à moindre coût, n'attendez plus pour devenir propriétaire et faites vite !  Visiter cette maison atypique, c'est l'adopté, coup de coeur assuré.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1082
  • Localisation
    La Celle-Saint-Avant 37160
  • Construction
    1966
  • Surface
    90
  • Séjour
    45
  • Terrain
    800
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Surface balcon
    25
  • Surface terrasse
    30
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    500 € /an
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