Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Ingrandes 86220
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Ingrandes 86220
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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Ingrandes 86220
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Ingrandes 86220
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  • Surface93 m²
  • Pièces5
  • Terrain2 000 m²
  • Construction1970

Dans un cadre agréable, beau pavillon sur sous sol complet

165 000

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Ingrandes 86220

Les points forts :

  • Idéal pour une famille : 3 chambres
  • Belle pièce de vie avec balcon de 26.61 m2
  • Garage - Pièce (possibilité de créer une chambre)
  • Terrasse avant - Verger (pêcher, cerisier, pruniers, pommiers, framboisiers, noyers et noisetiers)

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous venez découvrir cette charmante maison individuelle nichée au cœur d'Oyré (86220), proche d'Ingrandes, une véritable pépite pour les amoureux de l'authenticité et du confort, avec une vue imprenable sur la campagne. A moins de 10 min du centre de Châtellerault, où vous avez le CHU, toutes les commodités, la gare et l'accès rapide à l'autoroute A10. 

Située à proximité des commodités essentielles, cette maison est idéale pour une vie équilibrée. En seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et un parc. Pour les amateurs de gastronomie, un restaurant se trouve à 15 minutes à pied.

Construite en 1970, cette demeure de 92.87 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le cœur de la maison. Il invite à des moments de convivialité et de détente en toute saison.

La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout. Elle offre un espace fonctionnel et agréable pour préparer de délicieux repas avec accès sur balcon. Les trois chambres spacieuses et la salle d'eau, ainsi que le WC indépendant, garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille.

Le terrain de 2000 m² est un véritable havre de paix. Il offre un espace généreux pour les enfants de jouer, pour les amateurs de jardinage de s'adonner à leur passion, ou simplement pour profiter de moments de détente en plein air.

Petites dépendances - Barbecue

L'état intérieur de la maison est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux supplémentaires. La toiture en tuiles assure une protection durable et esthétique.


Les atouts du bien :
- tout à égout raccordé
- électricité refaite (facture artisan)
- huisseries en PVC récente
- clôture récente (idéal pour vos animaux)
- porte de garage automatisée


Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où tradition et modernité se rencontrent pour créer un cadre de vie unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété.
Pour tous renseignements, nous sommes joignables :
  • mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
  • samedi matin de 9h30 à 12h30
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    93 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Terrain
    2 000 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Ingrandes 86220
  • Taxe foncière
    703 € /an
  • Référence
    VM1980

Détail des pièces

  • Pièce de vie avec balcon
    26.61 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    10.89 m²
  • chambre 1
    10.22 m²
  • chambre 2
    9.94 m²
  • chambre 3
    13.21 m²
  • salle d'eau récente
    6.80 m²
  • WC indépendant
  • Garage
  • Pièce (possibilité de créer une chambre)
  • Chaufferie

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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