Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Vaux-sur-Vienne 86220
Très rare
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Vaux-sur-Vienne 86220
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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Vaux-sur-Vienne 86220
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  • Surface119 m²
  • Pièces5
  • Terrain1 739 m²

Vue sur la campagne, belle terrasse et maison sur sol complet

169 000

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Vaux-sur-Vienne 86220

Les atouts du bien :

  • Dépendances - Garage - Terrasse
  • 3 chambres - Bel espace de séjour
  • Huisseries en PVC et volets roulants
  • Grenier aménageable de 79 m2

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, Maison Individuelle sur sous sol complet de Charme - Un Refuge Idéal pour une Vie Sereine sur le SECTEUR DE DANGE ST ROMAIN sur la commune de VAUX SUR VIENNE, proche de l'entrée de l'autoroute de CHATELLERAULT, situé à 4 mn de DANGE ST ROMAIN. 


Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, idéales pour les familles. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs commerces de proximité, restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes.

Imaginez-vous dans une maison individuelle spacieuse et lumineuse, nichée au cœur d'un environnement campagnard enchanteur. Cette magnifique propriété de 119 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.


Découvrez un séjour de 45 m² avec cheminée insert, véritable cœur de la maison, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Cet espace convivial et chaleureux est parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle vous permettra de préparer des repas délicieux tout en profitant de la vue apaisante sur le jardin.


La maison comprend trois chambres spacieuses dont deux avec placards (12.31 m2, 11.17 m2 et 11.34 m2), idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, garantissent un confort optimal au quotidien. La toiture en tuiles assure une isolation thermique et phonique parfaite, tandis que la cave, le grenier et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire.


Au sous sol complet :  garage de 94 m2, une chambre de 12 m2, une cuisine d'été de 23 m2, une douche et WC indépendant et un cellier de 13 m2.

Dépendance de 57 m2 (poss de stationner des véhicules) - Cave en dessous
Petite maison indépendante de 30 m2 au sol (poss pour une profession libérale ou idéal en studio pour recevoir des amis)Grenier aménageable au dessus de la maison de 79 m2
 

Le terrain de 1739 m² avec sa belle terrasse avec une vue sur la commune est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour organiser des barbecues entre amis. Imaginez-vous, par une belle journée d'été, profitant de la vue imprenable sur la campagne environnante, entouré de la nature et du chant des oiseaux.



Cette maison, en bon état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires qui sauront apprécier son charme et son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où chaque jour sera une nouvelle aventure.


Le bien bénéficie d'un assainissement individuel, vous devez vous raccorder au tout à l'égout.


Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison exceptionnelle.

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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    119 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    1 739 m²
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Vaux-sur-Vienne 86220
  • Taxe foncière
    1 117 € /an
  • Référence
    VM2121
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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