




- Surface100 m²
- Pièces5
- Terrain1 152 m²
- Construction1981
BIEN SITUE, DANS UN LOTISSEMENT
137 000 €
Les points forts :
- Belle pièce de vie avec cheminée
- Belle terrasse avec store ban
- Huisseries récente de 2016
- Radiateur électrique récent 2021
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER, vous propose sur le secteur de DANGE ST ROMAIN, pavillon sur sous sol complet au coeur de Vaux-sur-Vienne
Située à seulement 10 minutes à pied des écoles maternelle et élémentaire, et à 10 minutes en voiture des collèges, commerces et services, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie.Venez découvrir cette maison individuelle de 100 m², nichée dans un écrin de verdure à Vaux-sur-Vienne, à 10 min de la sortie de l'Autoroute A10 et de Châtellerault avec sa gare et toutes ses infrastructures. Construite en 1981, elle a su conserver de beaux volumes, avec une toiture en tuiles mécaniques en excellent état.
Le séjour de 27 m² avec sa cheminée, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et entièrement équipée ravira les plus gourmets d'entre vous.
Cette maison plain-pied compte 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant.
Terrasse arrière (sans vis à vis) avec carrelage Véranda avant ( avec télécommande solaire pour les volets de la véranda)
Prévoir des travaux de décoration, à étaler au fil du temps et vous serez aux anges !
Le terrain de 1152 m² avec arbres fruitiers et un potager , offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, est un véritable havre de paix où petits et grands pourront s'épanouir.
Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir une vie paisible et proche de la nature, tout en profitant des commodités à proximité.
- mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
- samedi matin de 9h30 à 12h30
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface100 m²
- Séjour27 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1981
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- Terrain1 152 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationDangé-Saint-Romain 86220
- RéférenceVM1883


Détail des pièces
- VERANDA AVEC VOLETS SOLAIRES 10 m²
- PIECE DE VIE AVEC CHEMINEE27.11 m²
- CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE 13.97 m²
- CHAMBRE 19.96 m²
- CHAMBRE 29.48 m²
- WC indépendant m²
- SALLE D EAU RECENTE 5.15 m²
- CHAMBRE 314.92 m²
- CUISINE D ETE m²
- GARAGE AVEC PORTE RECENTE m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.