A 900 mètres, du centre ville de CHATELLERAULT

195 000 €

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Vente

Maison

Châtellerault 86100

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Châtellerault 86100

Les atouts du bien :

RARE 3 chambres voir 4 chambres
Pièce de vie de 33 m2 avec cheminée
Cuisine spacieuse de 20 m2

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous propose dans un excellent secteur à CHATELLERAULT, Maison Individuelle agréable avec deux garages (possibilité de stationner un camping car).

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison est prête à accueillir la technologie moderne. Les commodités à proximité incluent plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des crèches, un hôpital, et des arrêts de bus, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Découvrez cette superbe maison individuelle de 113 m², nichée sur un terrain de 782 m², alliant élégance et fonctionnalité. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles ou les amateurs d'espace.

Le séjour de 33 m² baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage, est parfait pour des moments conviviaux. La cuisine américaine aménagée et équipée, moderne et pratique, sera le cœur de votre maison.

La maison, en bon état, offre une salle d'eau et deux WC pour un confort optimal. La toiture en tuiles garantit une durabilité et une esthétique intemporelle. Profitez d'une vue apaisante sur le jardin et la terrasse, idéale pour les dîners en plein air ou les moments de détente.

Un sous-sol et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou des possibilités d'aménagement.

Dépendances au fond - Deux garages (poss de stationner un camping-car).
Terrain clos avec un bassin pour vos poissons.

05 49 23 12 11

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Caractéristiques techniques :

Ouvertures
PVC/Double vitrage
Surface
113 m²
Séjour
33 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
2
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Vue
Jardin, terrasse
Cave
Oui
Terrain
782 m²
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Châtellerault 86100
Taxe foncière
1 800 € /an
Référence
VM2176

La superficie des pièces :

Pièce de vie avec cheminée
33 m²
Cuisine aménagée et équipée
20 m²
Chambre 1
11.29 m²
Chambre 2
16 m²
Salle d'eau
4.32 m²
WC
1.50 m²
chambre 3 (au sous sol)
m²
pièce (poss chambre d'appoint ou bureau)
m²
Cave
m²
Garage (poss de mettre de stationner une voiture)
m²
Cuisine d'été - Chaufferie
m²
Garage indépendant (poss de mettre à camping car)
m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1880.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.