




- Surface78 m²
- Pièces5
- Terrain488 m²
- Construction1960
Bien situé, dans le centre de Châtellerault et quartier recherché pour son calme
199 500 €
Les atouts du bien :
- Travaux de réaliser : huisseries, électricité, plomberie, chauffage...
- Possibilité de créer deux logements
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER, vous propose de venir découvrir cette Magnifique Maison Individuelle à Châtellerault, à proximité de la gare à pied (sans les inconvénients sonores)
Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison est un véritable nid douillet. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. En voiture, à 5 minutes également, vous accéderez à des crèches, une maternelle, une école élémentaire, un collège, un hôpital et plusieurs parcs et jardins. Imaginez-vous flânant dans les allées verdoyantes ou savourant un déjeuner en terrasse, tout en étant à proximité immédiate de tous les services nécessaires.Nichée au cœur de Châtellerault, cette charmante maison individuelle vous offre un cadre de vie idyllique et confortable. Construite en 1960 et entièrement rénovée en 2008, elle allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels. Avec une surface habitable de 78 m², elle se distingue par son excellente distribution des espaces et son état intérieur impeccable.
L'entrée avec placard vous accueille, et vous avez par la suite un séjour lumineux de 15 m², parfait pour accueillir vos proches et créer des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas avec un accès privatif à la loggia. Les trois chambres (dont deux avec placards), spacieuses et baignées de lumière, sont idéales pour un repos bien mérité. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce tableau parfait.
Le sous-sol, un véritable atout, offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou aménager un espace de loisirs. Le jardin, un véritable havre de paix, vous invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La toiture, récemment refaite avec des tuiles, garantit une protection optimale et durable.
Garage indépendant dans l'espace du terrain.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison qui allie confort, charme et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.
Caractéristiques supplémentaires :
- Toiture récente avec facture d'artisan
- Chauffage de ville (gaz et chaudière récente)
- Ouvertures en PVC avec double vitrage
- Assainissement collectif
- Vue sur le jardin et la terrasse
Caractéristiques techniques :
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface78 m²
- Séjour15 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Terrain488 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChâtellerault 86100
- Taxe foncière1 000 € /an
- RéférenceVM1990


La superficie des pièces :
- Entrée avec placards3.31 m²
- Buanderie - cuisine d'été11.57 m²
- garage avec chaudière gaz de ville m²
- WC indépendant avec fenêtre0.98 m²
- salle d'eau avec fenêtre 4.25 m²
- chambre 1 avec placards8.94 m²
- chambre 2 avec placards8.92 m²
- chambre 311.30 m²
- cuisine A et E 8.21 m²