Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Ligueil 37240
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Ligueil 37240
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  • Surface65 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain1 463 m²
  • Construction1974

Vue imprenable, sur le terrain clos et arboré

85 000

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Ligueil 37240

Les atouts du bien :

  • Sous sol complet : Garage - Buanderie - Cave
  • 3 chambres (dont une au sous sol)

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, Maison Individuelle sur sous sol complet des années 70, de 65 m2 sur un terrain clos 1463 m2 avec des arbres. L'intérieur a été refait en partie par le propriétaire. 



À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, un collège, un médecin généraliste, et plusieurs restaurants pour des sorties gourmandes. À 10 minutes en voiture, une école élémentaire complète les commodités proches. Un supermarché est accessible en 15 minutes à pied pour vos courses quotidiennes.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 75 m², construite dans les années 1970, très fonctionnelle. Située dans un cadre paisible, ce pavillon sur sous sol de 4 pièces vous offre un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.



Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas en famille deviendront des moments inoubliables. Les trois chambres (dont une au sous sol), la salle de bains et le WC indépendant complètent ce niveau de vie confortable.



Le terrain de 1463 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Profitez d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, parfaits pour les matinées ensoleillées ou les soirées étoilées. La cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que la fibre optique garantit une connectivité optimale.



LES ATOUTS DU BIEN :
 -Huisseries en PVC et double vitrage
- Intérieur refait en partie par le propriétaire
- Fibre internet, idéal pour le télétravail !


Prévoir des travaux pour  un assainissement individuel (non conforme) !


Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    65 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1974
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    1 463 m²
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Ligueil 37240
  • Taxe foncière
    840 € /an
  • Référence
    VM2215

La superficie des pièces :

  • Pièce de vie ouverte sur cuisine A et E
    35 m²
  • Chambre 1
    11,15 m²
  • Chambre 2
    11,10 m²
  • WC indépendant
    1,50 m²
  • Couloir
  • salle de bains
    4,80 m²
  • buanderie
    9,56 m²
  • Garage
  • Chambre
    15,20 m²
  • Cave
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1975.00 € et 2671.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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