Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Châtellerault 86100
Coup de cœur
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Châtellerault 86100
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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Châtellerault 86100
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Châtellerault 86100
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  • Surface147 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain2 046 m²
  • Construction2006

Belle maison à ossature bois

219 500

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Châtellerault 86100

Les points forts :

  • Belle propriété sur terrain paysagé arboré et fleuri - Vue dégagée surplombant la campagne - Ensoleillée sur ses trois terrasses

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER vous propose ce magnifique coup de coeur ; cette superbe propriété à la campagne , avec vues plongeantes et dégagées sur la nature environnante ... En ossature bois , elle ne peut que vous séduire par les milles couleurs de son jardin et son agencement intérieur permettant au soleil de s'installer dans toutes les pièces , tout au long de la journée.... Venez découvrir cette demeure où vous n'avez plus qu'à poser vos valises pour vous y installer ... 

Implantée dans un petit village, à quelques minutes de la ville de CHATELLERAULT; elle vous offre toutes les possibilités, sans limite , d'une habitation principale avec toutes les commodités professionnelles et personnelles..... Tout en étant au calme ....  

Vous êtes à 40 km de POITIERS, de son FUTUROSCOPE... A deux pas , au centre des parcs naturels régionaux Loire Anjou Touraine et celui de La Brenne .... 1h10 de TOURS .... 50 mn de la cité royale de LOCHES... 2h30 de NANTES... 3h de BORDEAUX et juste à 300 km de PARIS 

Implantée sur un superbe terrain paysagé et très bien entretenu , au rez de chaussée, elle se compose d'une entrée directe sur la pièce de vie , sa cuisine américaine et sa buanderie ( avec son accès extérieur ) , et son salon avec toutes les ouvertures baignées par le soleil et équipée de son poêle à granulés. Toujours au rez de chaussée, un couloir vous emmène dans la salle de bains équipée d'une baignoire, de sa douche italienne et de ses deux vasques . Un wc indépendant avec sa fenêtre et la première chambre avec sa porte fenêtre offrant un accès direct sur la première terrasse ensoleillée du matin.

Au premier étage , dans une ambiance mezzanine , par un bel escalier bois et sécurisé, on accède  à une première chambre d'appoint ou bureau ( en fonction de vos besoins )  , à la chambre 2 , à la salle d'eau avec sa douche fermée, son wc et son lavabo, et à la chambre 3. Toutes ces pièces sont éclairées par le soleil au fil de la journée. Les fenêtres de l'étage dévoilent des vues successives , pleines de charme ...!

Toujours à l'étage, on profite également d'un grenier rénové et aménagé : avec un beau placard de rangement dans le couloir qui mène à une seconde chambre d'appoint d'un beau volume ou un espace de jeux à ne pas négliger....  Et cette fois ci avec vue sur le jardin arrière et sur les arbres fruitiers , en repos à cette saison.....

A savoir :
Cette propriété est équipée de la fibre.
La cuisine est meublée et reste partiellement équipée pour les acquéreurs.
La buanderie ( avec tous les branchements machine à laver, congélateur, ....) possède un accès extérieur indépendant, très pratique.
3 terrasses entourent la maison dont celle qui est couverte avec ses jolies poutres et sa cuisine d'été. La seconde est plutôt côté jardin pour le côté romantique avec sa tonnelle et la troisième invite au repos, la lecture et la zenitude avec sa fontaine et  son bassin a poissons rouges de valeur ( carpe koï, .... )
Les arbres fruitiers : Pruniers ( 3 variétés ) cerisier, pommier, noyer, amandier, figuier, mirabellier et poirier,.... Venez vous régaler chez vous !!!! 

Cette propriété n'attends plus que vous .... !!!

Pour tous renseignements, nous sommes joignables :
  • mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
  • samedi matin de 9h30 à 12h30
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    147 m²
  • Séjour
    48 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Américaine
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Terrain
    2 046 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Châtellerault 86100
  • Taxe foncière
    995 € /an
  • Référence
    VM1769

Détail des pièces

  • Entrée sur pièce de vie avec salle à manger et salon
    48 m²
  • Cuisine américaine
    15 m²
  • Cellier / buanderie
    6 m²
  • salle de bains avec sa baignoire, sa douche italienne et 2 vasques
    8 m²
  • wc indépendant avec sa fenêtre
    2 m²
  • Chambre 1
    13 m²
  • chambre d'appoint 1 ou espace bureau
  • chambre 2
    10 m²
  • Salle d'eau avec douche et wc
    5 m²
  • chambre 3
    11 m²
  • chambre d'appoint 2 ou salle de jeux

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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