Maison individuelle à vendre, 10 pièces - Châtellerault 86100
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Maison individuelle à vendre, 10 pièces - Châtellerault 86100
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  • Surface317 m²
  • Pièces10
  • Salle de bains2
  • Terrain2 044 m²
  • Construction1970

Maison familiale trés lumineuse dans un quartier calme

336 000

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Maison individuelle à vendre, 10 pièces - Châtellerault 86100

Les atouts du bien :

  • Trés lumineuse
  • Proche des commodités
  • Accès privé à la rivière
  • Accès à l'A10 en 6min

Descriptif du bien :

Maison familiale très lumineuse- 317m² habitable.

Commodités à proximité : Plusieurs commodités sont accessibles en quelques minutes, dont des écoles, des collèges et lycées des commerces et des transports en commun, à 6 minutes de l'entrée de l'autoroute, 8 minutes de la gare. 


Découvrez cette magnifique maison individuelle de 300 m², construite en 1970, offrant un cadre de vie exceptionnel et une superficie généreuse pour accueillir toute la famille et vos invités. Située dans un environnement paisible, cette propriété partiellement meublée est prête à vous accueillir dès maintenant.


Imaginez-vous dans un vaste séjour de 47 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures à double vitrage et sa cheminée pour passer des soirée au prés du feu. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse. Les 7 chambres spacieuses dont 3 au rez-de-chaussée, tandis que les 2 salles de bains et la salle d'eau assurent le confort de tous, une buanderie vient compléter ce rez-de-chaussée.


Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, regorge de potentiel. Le chauffage de ville assure une température agréable en toute saison, et l'assainissement est déjà en place pour votre confort. La cave de 7m² et le sous-sol comprenant 3 ateliers, 1 garage de 64m² pour 3 à 4 voitures, offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs.


Profitez des beaux jours sur la terrasse de 30 m² orientée plein sud, idéale pour des dîners en plein air ou des moments de détente. Le jardin de 2044 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour se ressourcer. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Un accès privé à la rivière est également présent pour les amateur de pêche ou de canoë 


Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison spacieuse et pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique.


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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage
    Bois, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    317 m²
  • Séjour
    47 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    2 044 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Châtellerault 86100
  • Taxe foncière
    2 961 € /an
  • Référence
    VM2280

La superficie des pièces :

  • Entrée
    14.71 m²
  • Séjour avec cheminée
    47.35 m²
  • Cuisine
    17.62 m²
  • Couloir
    11.36 m²
  • Chambre
    14 m²
  • Chambre avec accès à la salle de bain
    16.67 m²
  • Salle de bain
    10.13 m²
  • Salle d'eau
    5.80 m²
  • Chambre avec placard
    14.35 m²
  • Buanderie
    10.88 m²
  • Pallier lambrissé
    48 m²
  • Chambre
    20.46 m²
  • Chambre avec dressing de 15.49 m² à créer
    22.47 m²
  • Pallier
    10 m²
  • WC
    1.67 m²
  • Chambre
    12.66 m²
  • Salle de bain
    4.61 m²
  • Chambre
    27.25 m²
  • Garage avec porte motorisé
    63.58 m²
  • Atelier
    60.76 m²
  • Atelier
    23.92 m²
  • Atelier
    30.61 m²
  • Chaufferie
    12.68 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4297.00 et 5813.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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