




- Surface317 m²
- Pièces10
- Salle de bains2
- Terrain2 044 m²
- Construction1970
Maison familiale trés lumineuse dans un quartier calme
336 000 €
Les atouts du bien :
- Trés lumineuse
- Proche des commodités
- Accès privé à la rivière
- Accès à l'A10 en 6min
Descriptif du bien :
Maison familiale très lumineuse- 317m² habitable.
Commodités à proximité : Plusieurs commodités sont accessibles en quelques minutes, dont des écoles, des collèges et lycées des commerces et des transports en commun, à 6 minutes de l'entrée de l'autoroute, 8 minutes de la gare.Découvrez cette magnifique maison individuelle de 300 m², construite en 1970, offrant un cadre de vie exceptionnel et une superficie généreuse pour accueillir toute la famille et vos invités. Située dans un environnement paisible, cette propriété partiellement meublée est prête à vous accueillir dès maintenant.
Imaginez-vous dans un vaste séjour de 47 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures à double vitrage et sa cheminée pour passer des soirée au prés du feu. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse. Les 7 chambres spacieuses dont 3 au rez-de-chaussée, tandis que les 2 salles de bains et la salle d'eau assurent le confort de tous, une buanderie vient compléter ce rez-de-chaussée.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, regorge de potentiel. Le chauffage de ville assure une température agréable en toute saison, et l'assainissement est déjà en place pour votre confort. La cave de 7m² et le sous-sol comprenant 3 ateliers, 1 garage de 64m² pour 3 à 4 voitures, offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs.
Profitez des beaux jours sur la terrasse de 30 m² orientée plein sud, idéale pour des dîners en plein air ou des moments de détente. Le jardin de 2044 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour se ressourcer. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Un accès privé à la rivière est également présent pour les amateur de pêche ou de canoë
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison spacieuse et pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique.
Caractéristiques techniques :
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface317 m²
- Séjour47 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces10
- Chambres7
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- Terrain2 044 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChâtellerault 86100
- Taxe foncière2 961 € /an
- RéférenceVM2280


La superficie des pièces :
- Entrée14.71 m²
- Séjour avec cheminée47.35 m²
- Cuisine17.62 m²
- Couloir11.36 m²
- Chambre14 m²
- Chambre avec accès à la salle de bain16.67 m²
- Salle de bain10.13 m²
- Salle d'eau5.80 m²
- Chambre avec placard14.35 m²
- Buanderie10.88 m²
- Pallier lambrissé 48 m²
- Chambre20.46 m²
- Chambre avec dressing de 15.49 m² à créer 22.47 m²
- Pallier 10 m²
- WC1.67 m²
- Chambre12.66 m²
- Salle de bain4.61 m²
- Chambre27.25 m²
- Garage avec porte motorisé 63.58 m²
- Atelier60.76 m²
- Atelier23.92 m²
- Atelier30.61 m²
- Chaufferie12.68 m²
