Ferme à vendre, 6 pièces - Pellevoisin 36180
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Ferme à vendre, 6 pièces - Pellevoisin 36180
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  • Surface140 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain2 250 m²
  • Construction1870

Fermette rénovée avec son jardin exceptionnel

174 000

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Ferme à vendre, 6 pièces - Pellevoisin 36180

Les points forts :

  • Fermette au calme avec son sublime jardin arboré et fleuri

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER a le privilège de vous proposer cette sublime fermette rénovée , au calme, au coeur d'un jardin d'exception,  aux milles essences ... A proximité de toutes les commodités de la commune de Pellevoisin. C'est au fil des saisons que vous découvrirez votre futur havre de paix , ses parfums et ses multiples couleurs...

Non loin de l'axe routier TOURS / CHATEAUROUX... Au Nord , proche du parc naturel régional de le BRENNE... A proximité du Zoo de BEAUVAL et du parc animalier de la HAUTE TOUCHE; cette demeure vous séduira comme habitation principale ou secondaire .... Vous aurez du mal à faire votre choix ...

PARIS est à 280 km ... BORDEAUX est à 4h et encore plus près vous avez POITIERS et son futuroscope à seulement 1h40 et si l'air marin vous manque LA ROCHELLE est à moins de 250 km. ...  
N'attendez plus , cette propriété regorge de secrets que vous n'êtes pas prêt d'oublier ....

Elle est composée d'une belle allée vous menant au rez de chaussée à une entrée , une cuisine indépendante toute équipée et sa cheminée insert. Un petit salon ou votre première chambre avec une vue douce sur le jardin arrière, une salle à manger et son salon principal avec ses portes vitrées donnant sur la terrasse et ses premières effluves de verdure  . Ensuite, vous  accédez à la salle de bains d'un beau volume avec son wc.

Au 1er étage , un bel escalier vous emmène vers les 3 chambres suivantes, aux milles couleurs  ... De très beaux volumes sont desservis dans ces pièces , offrant un potentiel que seule votre imagination peut arrêter....

Puis, vous arrivez par quelques marches à la dernière chambre ... Là, vous êtes littéralement dans la suite  parentale, traversante , avec son sol en tomettes et ses fenêtres qui vous ouvrent la vue sur ce magnifique jardin de par et d'autre de la propriété.

Sous le charme, il ne vous reste plus qu'à sortir et venir flâner dans ce sublime jardin botanique où vous allez passer des heures à découvrir cette flore aux mille effets ....
Je ne vous en dis pas plus, je vous laisse la surprise ........

Vous avez des dépendances pour jardiner bien évidemment, pour bricoler, pour abriter votre voiture et surtout pour cuisiner et se restaurer , lorsqu'il fait trop chaud ..... Des anciens box à chevaux transformés en poulailler .... Tout y est .... Il y fait bon vivre ....
Ne tardez pas .... Elle est impatiente , elle vous attend ....        

Pour tous renseignements, nous sommes joignables :
  • mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
  • samedi matin de 9h30 à 12h30
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée
  • Surface
    140 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1870
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Terrain
    2 250 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Pellevoisin 36180
  • Taxe foncière
    450 € /an
  • Référence
    VM1721

Détail des pièces

  • Entrée
    7.06 m²
  • Cuisine aménagée, équipée avec cheminée insert
    17.22 m²
  • Chambre 1 ou bureau ou petit salon
    11.75 m²
  • Salon / salle à manger
    28.81 m²
  • Salle de bain avec son wc
    8.56 m²
  • Chambre 2 avec placard
    9.33 m²
  • Chambre 3
    17.14 m²
  • Chambre 4
    12.29 m²
  • Chambre 5 en demi palier
    27.87 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2880.00 et 3940.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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