Très belle vue sur la campagne

195 000 €

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Vente

Maison

Sainte-Maure-de-Touraine 37800

Maison contemporaine à vendre, 7 pièces - Sainte-Maure-de-Touraine 37800

Les points forts :

Situé sur un axe stratégique sans les inconvénients sonores
Belle pièce de vie de 53 m2 avec cuisine aménagée et équipée
4 chambres très rare, dont deux au rez de chaussée

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous propose sur la commune de Nous sommes heureux de vous présenter en vente sur le secteur de STE MAURE DE TOURAINE, à 10 mn sur la commune de La Celle-Saint-Avant (37160), sise entre TOURS ET POITIERS, cette maison de 7 pièces de 172 m² et de 4 174 m² de terrain. On trouve cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports en commun, il y a quatre gares dans les environs. L'autoroute A10 est accessible à 10 km. Vous trouverez le cinéma Le Rabelais tout comme des tennis, trois bibliothèques et deux bassins de natation à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et quatre bureaux de poste. Le marché , Place de la Mairie a lieu tous les dimanches matin.

Il s'agit d'une maison construite en (1979, 1981 et 1992). Elle comporte une pièce à vivre, quatre chambres (dont deux au rez de chaussée), une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine- buanderie, une pièce avec un poêle à bois, une salle de bains et des toilettes.

Diverses dépendances - Cave de 16 m2 en dessous - Cellier - Espace chaufferie (chaufferie hybride) - Atelier de 40.m2 - Garage de 40 m2

Terrasse carrelée avec vue sur votre verger (arrivée d'eau) : prunier, noisetiers, noyers, cerisier... (sans vis à vis) avec un puits mitoyen

Un chauffage fonctionnant au bois est mis en place, et une pompe à chaleur. L'intérieur de la maison est en bon état, prévoir juste des rafraîchissement de la décoration dans certaines pièces.

N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à La Celle-Saint-Avant.

Pour tous renseignements, nous sommes joignables :

mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
samedi matin de 9h30 à 12h30

05 49 23 12 11

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Bois, Fioul, Pompe à chaleur
Ouvertures
Bois/PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Surface
172 m²
Séjour
59 m²
Pièces
7
Chambres
4
Salle de bains
1
WC
1
Construction
1979
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Vue
Campagne
Cave
Oui
Terrain
4 174 m²
Assainissement
Individuel
Localisation
Sainte-Maure-de-Touraine 37800
Taxe foncière
1 031 € /an
Référence
VM1807

Détail des pièces

bel espace de vie ouvert sur cuisine A et E
53.79 m²
arrière cuisine - buanderie
9.62 m²
WC indépendant (avec fenêtre)
m²
salle de bains avec double vasque
4.43 m²
chambre 1 avec placard
16.31 m²
chambre 2 avec placard
18.60 m²
chambre 3
9.71 m²
chambre 4
18.55 m²
petit espace lingerie chauffé avec fenêtre (possibilité de faire une salle d'eau )
1.52 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires